초원하이츠 관리비
경북 경산시 중방동 · 144세대 · 1개동 · 1989년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 13,374,009원 ÷ 144세대)
9만 2,875원
1㎡당 1,272원 (평당 4,204원) · 이 아파트 평균 집 크기 73㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 경산시 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 81곳 | 낮은 순 44번째 · 중앙값 9만 1,955원 |
|---|---|
| 경산시 전체 134곳 | 낮은 순 84번째 · 중앙값 8만 7,613원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경상북도 경산시 중방로 32-3 경상북도 경산시 중방동 831-1 초원하이츠 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 144세대 · 1개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 73㎡ (전용면적 합 10,518㎡ ÷ 144세대) |
| 준공 · 난방 | 1989년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 6대 · 80면(세대당 0.56면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 2만 6,057원 (월 3,752,160원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 13,374,009원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 4,110,620원 | 28,546원 | 30.7% |
| 제사무비 | 60,000원 | 417원 | 0.4% |
| 제세공과금 | 179,480원 | 1,246원 | 1.3% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 42,000원 | 292원 | 0.3% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 2,000원 | 14원 | 0.0% |
| 청소비 | 1,823,210원 | 12,661원 | 13.6% |
| 경비비 | 5,953,520원 | 41,344원 | 44.5% |
| 소독비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 승강기유지비 | 497,000원 | 3,451원 | 3.7% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 시설유지비 | 556,179원 | 3,862원 | 4.2% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 150,000원 | 1,042원 | 1.1% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 13,066,811원 | 90,742원 | 1,242원 |
| 2025.02 | 14,134,361원 | 98,155원 | 1,344원 |
| 2025.03 | 13,281,905원 | 92,235원 | 1,263원 |
| 2025.04 | 13,115,991원 | 91,083원 | 1,247원 |
| 2025.05 | 13,085,701원 | 90,873원 | 1,244원 |
| 2025.06 | 13,974,256원 | 97,043원 | 1,329원 |
| 2025.07 | 13,286,214원 | 92,265원 | 1,263원 |
| 2025.08 | 12,949,526원 | 89,927원 | 1,231원 |
| 2026.01 | 13,628,696원 | 94,644원 | 1,296원 |
| 2026.02 | 13,318,142원 | 92,487원 | 1,266원 |
| 2026.03 | 13,565,506원 | 94,205원 | 1,290원 |
| 2026.04 | 13,617,044원 | 94,563원 | 1,295원 |
| 2026.05 | 13,375,906원 | 92,888원 | 1,272원 |
| 2026.07 | 13,492,199원 | 93,696원 | 1,283원 |
| 2026.08 (기준) | 13,374,009원 | 92,875원 | 1,272원 |
자주 묻는 질문
초원하이츠 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 13,374,009원을 144세대로 나누면 한 집당 9만 2,875원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(73㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?경산시의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 81곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 44번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 2만 6,057원입니다(월 3,752,160원 ÷ 144세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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