스위첸웰츠타워1단지 관리비
울산 동구 전하동 · 255세대 · 4개동 · 2022년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 25,342,069원 ÷ 255세대)
9만 9,381원
1㎡당 1,320원 (평당 4,363원) · 이 아파트 평균 집 크기 75㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 동구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 32곳 | 낮은 순 29번째 · 중앙값 8만 1,659원 |
|---|---|
| 동구 전체 54곳 | 낮은 순 48번째 · 중앙값 7만 6,878원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 울산광역시 동구 방어진순환도로 863 울산광역시 동구 전하동 300-384 스위첸웰츠타워1단지 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 255세대 · 4개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 75㎡ (전용면적 합 19,202㎡ ÷ 255세대) |
| 준공 · 난방 | 2022년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 8대 · 321면(세대당 1.26면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 2,739원 (월 3,248,510원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 25,342,069원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 9,994,991원 | 39,196원 | 39.4% |
| 제사무비 | 286,000원 | 1,122원 | 1.1% |
| 제세공과금 | 73,970원 | 290원 | 0.3% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 108,000원 | 424원 | 0.4% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 697,880원 | 2,737원 | 2.8% |
| 청소비 | 4,443,920원 | 17,427원 | 17.5% |
| 경비비 | 7,257,730원 | 28,462원 | 28.6% |
| 소독비 | 250,000원 | 980원 | 1.0% |
| 승강기유지비 | 1,206,450원 | 4,731원 | 4.8% |
| 홈네트워크유지비 | 72,600원 | 285원 | 0.3% |
| 수선비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 시설유지비 | 758,160원 | 2,973원 | 3.0% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 192,368원 | 754원 | 0.8% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 23,802,234원 | 93,342원 | 1,240원 |
| 2025.02 | 24,448,838원 | 95,878원 | 1,273원 |
| 2025.03 | 23,630,938원 | 92,670원 | 1,231원 |
| 2025.04 | 23,443,638원 | 91,936원 | 1,221원 |
| 2025.05 | 23,447,078원 | 91,949원 | 1,221원 |
| 2025.06 | 23,288,178원 | 91,326원 | 1,213원 |
| 2025.07 | 23,955,215원 | 93,942원 | 1,248원 |
| 2025.08 | 23,738,338원 | 93,092원 | 1,236원 |
| 2026.01 | 23,719,968원 | 93,019원 | 1,235원 |
| 2026.02 | 24,914,988원 | 97,706원 | 1,298원 |
| 2026.03 | 24,851,598원 | 97,457원 | 1,294원 |
| 2026.04 | 25,011,978원 | 98,086원 | 1,303원 |
| 2026.05 | 24,844,518원 | 97,429원 | 1,294원 |
| 2026.06 | 24,526,234원 | 96,181원 | 1,277원 |
| 2026.07 | 24,468,045원 | 95,953원 | 1,274원 |
| 2026.08 (기준) | 25,342,069원 | 99,381원 | 1,320원 |
자주 묻는 질문
스위첸웰츠타워1단지 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 25,342,069원을 255세대로 나누면 한 집당 9만 9,381원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(75㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?동구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 32곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 29번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 2,739원입니다(월 3,248,510원 ÷ 255세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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