힐스테이트펜타힐즈 관리비
경북 경산시 중산동 · 657세대 · 5개동 · 2021년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 67,165,657원 ÷ 657세대)
10만 2,231원
1㎡당 1,218원 (평당 4,028원) · 이 아파트 평균 집 크기 84㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 경산시 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 81곳 | 낮은 순 61번째 · 중앙값 9만 1,955원 |
|---|---|
| 경산시 전체 134곳 | 낮은 순 105번째 · 중앙값 8만 7,613원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경상북도 경산시 펜타힐즈2로 10 경상북도 경산시 중산동 688 힐스테이트펜타힐즈 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 657세대 · 5개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 84㎡ (전용면적 합 55,129㎡ ÷ 657세대) |
| 준공 · 난방 | 2021년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 13대 · 886면(세대당 1.35면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 3,661원 (월 8,975,040원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 67,165,657원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 27,861,623원 | 42,407원 | 41.5% |
| 제사무비 | 477,030원 | 726원 | 0.7% |
| 제세공과금 | 247,260원 | 376원 | 0.4% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 150,000원 | 228원 | 0.2% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 871,450원 | 1,326원 | 1.3% |
| 청소비 | 16,297,690원 | 24,806원 | 24.3% |
| 경비비 | 14,100,910원 | 21,463원 | 21.0% |
| 소독비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 승강기유지비 | 1,716,000원 | 2,612원 | 2.6% |
| 홈네트워크유지비 | 88,000원 | 134원 | 0.1% |
| 수선비 | 1,991,020원 | 3,030원 | 3.0% |
| 시설유지비 | 2,739,610원 | 4,170원 | 4.1% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 625,064원 | 951원 | 0.9% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 67,630,124원 | 102,938원 | 1,227원 |
| 2025.02 | 62,833,654원 | 95,637원 | 1,140원 |
| 2025.03 | 65,925,944원 | 100,344원 | 1,196원 |
| 2025.04 | 64,397,044원 | 98,017원 | 1,168원 |
| 2025.05 | 63,314,954원 | 96,370원 | 1,148원 |
| 2025.06 | 66,421,884원 | 101,099원 | 1,205원 |
| 2025.07 | 69,920,544원 | 106,424원 | 1,268원 |
| 2025.08 | 62,321,854원 | 94,858원 | 1,130원 |
| 2026.01 | 62,461,374원 | 95,071원 | 1,133원 |
| 2026.02 | 67,312,344원 | 102,454원 | 1,221원 |
| 2026.03 | 66,091,624원 | 100,596원 | 1,199원 |
| 2026.04 | 65,677,274원 | 99,965원 | 1,191원 |
| 2026.05 | 65,383,824원 | 99,519원 | 1,186원 |
| 2026.06 | 68,541,754원 | 104,325원 | 1,243원 |
| 2026.07 | 72,368,474원 | 110,150원 | 1,313원 |
| 2026.08 (기준) | 67,165,657원 | 102,231원 | 1,218원 |
자주 묻는 질문
힐스테이트펜타힐즈 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 67,165,657원을 657세대로 나누면 한 집당 10만 2,231원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(84㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?경산시의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 81곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 61번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 3,661원입니다(월 8,975,040원 ÷ 657세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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