영종하늘도시KCC스위첸 관리비
인천 영종구 중산동 · 752세대 · 12개동 · 2019년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 75,407,987원 ÷ 752세대)
10만 277원
1㎡당 1,236원 (평당 4,088원) · 이 아파트 평균 집 크기 81㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 영종구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 27곳 | 낮은 순 9번째 · 중앙값 10만 5,433원 |
|---|---|
| 영종구 전체 52곳 | 낮은 순 24번째 · 중앙값 10만 1,151원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 인천광역시 영종구 은하수로 380 인천광역시 영종구 중산동 1876-1 영종하늘도시KCC스위첸 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 752세대 · 12개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 81㎡ (전용면적 합 60,986㎡ ÷ 752세대) |
| 준공 · 난방 | 2019년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 23대 · 1,014면(세대당 1.35면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 4,339원 (월 10,783,120원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 75,407,987원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 33,402,810원 | 44,419원 | 44.3% |
| 제사무비 | 542,100원 | 721원 | 0.7% |
| 제세공과금 | 411,790원 | 548원 | 0.5% |
| 피복비 | 500,000원 | 665원 | 0.7% |
| 교육훈련비 | 237,000원 | 315원 | 0.3% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 653,850원 | 869원 | 0.9% |
| 청소비 | 16,800,880원 | 22,342원 | 22.3% |
| 경비비 | 16,293,890원 | 21,667원 | 21.6% |
| 소독비 | 500,000원 | 665원 | 0.7% |
| 승강기유지비 | 1,897,500원 | 2,523원 | 2.5% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 2,056,500원 | 2,735원 | 2.7% |
| 시설유지비 | 1,169,610원 | 1,555원 | 1.6% |
| 안전점검비 | 500,000원 | 665원 | 0.7% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 442,057원 | 588원 | 0.6% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 74,415,837원 | 98,957원 | 1,220원 |
| 2025.02 | 74,213,227원 | 98,688원 | 1,217원 |
| 2025.03 | 72,735,747원 | 96,723원 | 1,193원 |
| 2025.04 | 75,904,087원 | 100,936원 | 1,245원 |
| 2025.05 | 76,910,757원 | 102,275원 | 1,261원 |
| 2025.06 | 78,634,196원 | 104,567원 | 1,289원 |
| 2025.07 | 79,201,279원 | 105,321원 | 1,299원 |
| 2025.08 | 79,932,929원 | 106,294원 | 1,311원 |
| 2026.01 | 81,184,119원 | 107,958원 | 1,331원 |
| 2026.02 | 79,556,489원 | 105,793원 | 1,305원 |
| 2026.03 | 78,432,279원 | 104,298원 | 1,286원 |
| 2026.04 | 76,992,239원 | 102,383원 | 1,262원 |
| 2026.05 | 79,004,159원 | 105,059원 | 1,295원 |
| 2026.06 | 76,918,909원 | 102,286원 | 1,261원 |
| 2026.07 | 67,374,787원 | 89,594원 | 1,105원 |
| 2026.08 (기준) | 75,407,987원 | 100,277원 | 1,236원 |
자주 묻는 질문
영종하늘도시KCC스위첸 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 75,407,987원을 752세대로 나누면 한 집당 10만 277원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(81㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?영종구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 27곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 9번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 4,339원입니다(월 10,783,120원 ÷ 752세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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