송도 아메리칸타운아이파크아파트 관리비
인천 연수구 송도동 · 830세대 · 3개동 · 2018년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 101,983,515원 ÷ 830세대)
12만 2,872원
1㎡당 1,501원 (평당 4,963원) · 이 아파트 평균 집 크기 82㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 연수구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 71곳 | 낮은 순 54번째 · 중앙값 11만 1,093원 |
|---|---|
| 연수구 전체 154곳 | 낮은 순 94번째 · 중앙값 11만 5,883원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 인천광역시 연수구 송도과학로27번길 15 인천광역시 연수구 송도동 155 송도 아메리칸타운아이파크아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 830세대 · 3개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 82㎡ (전용면적 합 67,928㎡ ÷ 830세대) |
| 준공 · 난방 | 2018년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 20대 · 1,152면(세대당 1.39면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 9,662원 (월 16,319,220원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 101,983,515원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 47,219,872원 | 56,891원 | 46.3% |
| 제사무비 | 872,600원 | 1,051원 | 0.9% |
| 제세공과금 | 317,880원 | 383원 | 0.3% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 42,000원 | 51원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 1,271,800원 | 1,532원 | 1.2% |
| 청소비 | 19,391,369원 | 23,363원 | 19.0% |
| 경비비 | 17,162,644원 | 20,678원 | 16.8% |
| 소독비 | 390,000원 | 470원 | 0.4% |
| 승강기유지비 | 8,475,940원 | 10,212원 | 8.3% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 3,468,410원 | 4,179원 | 3.4% |
| 시설유지비 | 2,996,000원 | 3,610원 | 2.9% |
| 안전점검비 | 375,000원 | 452원 | 0.4% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 0원 | 0원 | 0.0% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 89,859,086원 | 108,264원 | 1,323원 |
| 2025.02 | 89,039,626원 | 107,277원 | 1,311원 |
| 2025.03 | 90,540,496원 | 109,085원 | 1,333원 |
| 2025.04 | 90,973,416원 | 109,607원 | 1,339원 |
| 2025.05 | 90,825,686원 | 109,429원 | 1,337원 |
| 2025.06 | 90,139,566원 | 108,602원 | 1,327원 |
| 2025.07 | 88,430,456원 | 106,543원 | 1,302원 |
| 2025.08 | 88,507,356원 | 106,635원 | 1,303원 |
| 2026.01 | 103,362,605원 | 124,533원 | 1,522원 |
| 2026.02 | 104,918,995원 | 126,408원 | 1,545원 |
| 2026.03 | 105,126,435원 | 126,658원 | 1,548원 |
| 2026.04 | 103,730,055원 | 124,976원 | 1,527원 |
| 2026.05 | 103,603,845원 | 124,824원 | 1,525원 |
| 2026.06 | 103,149,695원 | 124,277원 | 1,519원 |
| 2026.07 | 102,748,215원 | 123,793원 | 1,513원 |
| 2026.08 (기준) | 101,983,515원 | 122,872원 | 1,501원 |
자주 묻는 질문
송도 아메리칸타운아이파크아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 101,983,515원을 830세대로 나누면 한 집당 12만 2,872원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(82㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?연수구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 71곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 54번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 9,662원입니다(월 16,319,220원 ÷ 830세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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