루원제일풍경채아파트 관리비
인천 서해구 가정동 · 900세대 · 9개동 · 2018년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 95,172,228원 ÷ 900세대)
10만 5,747원
1㎡당 1,323원 (평당 4,375원) · 이 아파트 평균 집 크기 80㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 서해구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 68곳 | 낮은 순 24번째 · 중앙값 10만 9,613원 |
|---|---|
| 서해구 전체 115곳 | 낮은 순 44번째 · 중앙값 11만 2,544원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 인천광역시 서해구 봉오재3로 11 인천광역시 서해구 가정동 603-1 루원제일풍경채아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 900세대 · 9개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 80㎡ (전용면적 합 71,917㎡ ÷ 900세대) |
| 준공 · 난방 | 2018년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 19대 · 1,087면(세대당 1.21면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 4,559원 (월 13,103,540원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 95,172,228원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 37,267,856원 | 41,409원 | 39.2% |
| 제사무비 | 1,181,577원 | 1,313원 | 1.2% |
| 제세공과금 | 279,510원 | 311원 | 0.3% |
| 피복비 | 194,608원 | 216원 | 0.2% |
| 교육훈련비 | 42,000원 | 47원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 1,095,396원 | 1,217원 | 1.2% |
| 청소비 | 20,255,830원 | 22,506원 | 21.3% |
| 경비비 | 20,775,240원 | 23,084원 | 21.8% |
| 소독비 | 340,500원 | 378원 | 0.4% |
| 승강기유지비 | 1,881,000원 | 2,090원 | 2.0% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 4,989,082원 | 5,543원 | 5.2% |
| 시설유지비 | 5,476,471원 | 6,085원 | 5.8% |
| 안전점검비 | 766,808원 | 852원 | 0.8% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 626,350원 | 696원 | 0.7% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 102,343,816원 | 113,715원 | 1,423원 |
| 2025.02 | 98,580,593원 | 109,534원 | 1,371원 |
| 2025.03 | 100,291,035원 | 111,434원 | 1,395원 |
| 2025.04 | 101,009,701원 | 112,233원 | 1,405원 |
| 2025.05 | 103,421,228원 | 114,912원 | 1,438원 |
| 2025.06 | 102,233,034원 | 113,592원 | 1,422원 |
| 2025.07 | 102,685,265원 | 114,095원 | 1,428원 |
| 2025.08 | 102,500,608원 | 113,890원 | 1,425원 |
| 2026.01 | 93,927,123원 | 104,363원 | 1,306원 |
| 2026.02 | 95,014,575원 | 105,572원 | 1,321원 |
| 2026.03 | 93,997,885원 | 104,442원 | 1,307원 |
| 2026.04 | 93,364,814원 | 103,739원 | 1,298원 |
| 2026.05 | 94,359,716원 | 104,844원 | 1,312원 |
| 2026.06 | 94,556,867원 | 105,063원 | 1,315원 |
| 2026.07 | 94,217,954원 | 104,687원 | 1,310원 |
| 2026.08 (기준) | 95,172,228원 | 105,747원 | 1,323원 |
자주 묻는 질문
루원제일풍경채아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 95,172,228원을 900세대로 나누면 한 집당 10만 5,747원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(80㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?서해구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 68곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 24번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 4,559원입니다(월 13,103,540원 ÷ 900세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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