영종 풍림2차아파트 관리비
인천 영종구 운서동 · 388세대 · 14개동 · 2002년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 42,729,290원 ÷ 388세대)
11만 127원
1㎡당 1,431원 (평당 4,731원) · 이 아파트 평균 집 크기 77㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 영종구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 27곳 | 낮은 순 19번째 · 중앙값 10만 5,433원 |
|---|---|
| 영종구 전체 52곳 | 낮은 순 37번째 · 중앙값 10만 1,151원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 인천광역시 영종구 신도시북로43번길 83 인천광역시 영종구 운서동 2743-1 영종 풍림2차아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 388세대 · 14개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 77㎡ (전용면적 합 29,858㎡ ÷ 388세대) |
| 준공 · 난방 | 2002년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | - · 367면(세대당 0.95면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 2만 6,647원 (월 10,338,870원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 42,729,290원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 17,353,560원 | 44,726원 | 40.6% |
| 제사무비 | 370,240원 | 954원 | 0.9% |
| 제세공과금 | 244,750원 | 631원 | 0.6% |
| 피복비 | 73,070원 | 188원 | 0.2% |
| 교육훈련비 | 42,000원 | 108원 | 0.1% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 506,400원 | 1,305원 | 1.2% |
| 청소비 | 4,805,160원 | 12,384원 | 11.2% |
| 경비비 | 15,887,580원 | 40,947원 | 37.2% |
| 소독비 | 580,000원 | 1,495원 | 1.4% |
| 승강기유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 500,000원 | 1,289원 | 1.2% |
| 시설유지비 | 984,420원 | 2,537원 | 2.3% |
| 안전점검비 | 1,138,500원 | 2,934원 | 2.7% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 243,610원 | 628원 | 0.6% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 40,905,256원 | 105,426원 | 1,370원 |
| 2025.02 | 40,302,636원 | 103,873원 | 1,350원 |
| 2025.03 | 40,198,396원 | 103,604원 | 1,346원 |
| 2025.04 | 40,897,586원 | 105,406원 | 1,370원 |
| 2025.05 | 40,490,316원 | 104,356원 | 1,356원 |
| 2025.06 | 41,424,286원 | 106,764원 | 1,387원 |
| 2025.07 | 41,842,331원 | 107,841원 | 1,401원 |
| 2025.08 | 42,033,681원 | 108,334원 | 1,408원 |
| 2026.01 | 43,006,820원 | 110,842원 | 1,440원 |
| 2026.02 | 43,147,760원 | 111,206원 | 1,445원 |
| 2026.03 | 42,648,050원 | 109,918원 | 1,428원 |
| 2026.04 | 43,543,710원 | 112,226원 | 1,458원 |
| 2026.05 | 43,025,720원 | 110,891원 | 1,441원 |
| 2026.06 | 43,539,560원 | 112,215원 | 1,458원 |
| 2026.07 | 42,851,910원 | 110,443원 | 1,435원 |
| 2026.08 (기준) | 42,729,290원 | 110,127원 | 1,431원 |
자주 묻는 질문
영종 풍림2차아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 42,729,290원을 388세대로 나누면 한 집당 11만 127원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(77㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?영종구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 27곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 19번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 2만 6,647원입니다(월 10,338,870원 ÷ 388세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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