석남 신동아 아파트 관리비
인천 서해구 석남동 · 190세대 · 1개동 · 1996년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 17,762,130원 ÷ 190세대)
9만 3,485원
1㎡당 1,559원 (평당 5,152원) · 이 아파트 평균 집 크기 60㎡ · 중소형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 서해구 · 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 13곳 | 낮은 순 9번째 · 중앙값 9만 647원 |
|---|---|
| 서해구 전체 115곳 | 낮은 순 25번째 · 중앙값 11만 2,544원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 인천광역시 서해구 서달로123번길 12-4 인천광역시 서해구 석남동 486-1 석남 신동아 아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 190세대 · 1개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 60㎡ (전용면적 합 11,396㎡ ÷ 190세대) |
| 준공 · 난방 | 1996년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 2대 · 122면(세대당 0.64면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 3만 530원 (월 5,800,700원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 17,762,130원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 7,561,400원 | 39,797원 | 42.6% |
| 제사무비 | 192,260원 | 1,012원 | 1.1% |
| 제세공과금 | 143,040원 | 753원 | 0.8% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 63,600원 | 335원 | 0.4% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 166,430원 | 876원 | 0.9% |
| 청소비 | 1,972,000원 | 10,379원 | 11.1% |
| 경비비 | 5,727,100원 | 30,143원 | 32.2% |
| 소독비 | 218,500원 | 1,150원 | 1.2% |
| 승강기유지비 | 242,000원 | 1,274원 | 1.4% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 717,800원 | 3,778원 | 4.0% |
| 시설유지비 | 568,000원 | 2,989원 | 3.2% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 190,000원 | 1,000원 | 1.1% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 17,479,897원 | 91,999원 | 1,534원 |
| 2025.02 | 17,620,437원 | 92,739원 | 1,546원 |
| 2025.03 | 17,445,097원 | 91,816원 | 1,531원 |
| 2025.04 | 17,747,593원 | 93,408원 | 1,557원 |
| 2025.05 | 17,402,330원 | 91,591원 | 1,527원 |
| 2025.06 | 17,374,320원 | 91,444원 | 1,525원 |
| 2025.07 | 17,806,770원 | 93,720원 | 1,563원 |
| 2025.08 | 17,921,170원 | 94,322원 | 1,573원 |
| 2026.01 | 17,813,430원 | 93,755원 | 1,563원 |
| 2026.02 | 17,874,820원 | 94,078원 | 1,569원 |
| 2026.03 | 18,148,400원 | 95,518원 | 1,593원 |
| 2026.04 | 17,904,910원 | 94,236원 | 1,571원 |
| 2026.05 | 17,738,720원 | 93,362원 | 1,557원 |
| 2026.06 | 17,750,690원 | 93,425원 | 1,558원 |
| 2026.07 | 17,573,100원 | 92,490원 | 1,542원 |
| 2026.08 (기준) | 17,762,130원 | 93,485원 | 1,559원 |
자주 묻는 질문
석남 신동아 아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 17,762,130원을 190세대로 나누면 한 집당 9만 3,485원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(60㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?서해구의 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 아파트 13곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 9번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 3만 530원입니다(월 5,800,700원 ÷ 190세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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