만수 삼익세라믹 아파트 관리비
인천 남동구 만수동 · 256세대 · 3개동 · 1992년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 44,133,648원 ÷ 256세대)
17만 2,397원
1㎡당 1,226원 (평당 4,053원) · 이 아파트 평균 집 크기 141㎡ · 대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 남동구 · 대형(평균 집 크기 120㎡ 이상) 5곳 | 낮은 순 3번째 · 중앙값 17만 2,397원 |
|---|---|
| 남동구 전체 141곳 | 낮은 순 138번째 · 중앙값 10만 979원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 인천광역시 남동구 장승남로 70-30 인천광역시 남동구 만수동 1038 만수 삼익세라믹 아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 256세대 · 3개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 141㎡ (전용면적 합 36,000㎡ ÷ 256세대) |
| 준공 · 난방 | 1992년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 8대 · 320면(세대당 1.25면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 6만 5,013원 (월 16,643,200원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 44,133,648원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 17,307,470원 | 67,607원 | 39.2% |
| 제사무비 | 451,820원 | 1,765원 | 1.0% |
| 제세공과금 | 37,310원 | 146원 | 0.1% |
| 피복비 | 110,800원 | 433원 | 0.3% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 532,861원 | 2,081원 | 1.2% |
| 청소비 | 4,408,950원 | 17,222원 | 10.0% |
| 경비비 | 13,156,657원 | 51,393원 | 29.8% |
| 소독비 | 367,070원 | 1,434원 | 0.8% |
| 승강기유지비 | 968,000원 | 3,781원 | 2.2% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 3,670,330원 | 14,337원 | 8.3% |
| 시설유지비 | 2,764,080원 | 10,797원 | 6.3% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 102,300원 | 400원 | 0.2% |
| 위탁관리수수료 | 256,000원 | 1,000원 | 0.6% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 37,473,199원 | 146,380원 | 1,041원 |
| 2025.02 | 37,496,985원 | 146,473원 | 1,042원 |
| 2025.03 | 37,755,835원 | 147,484원 | 1,049원 |
| 2025.04 | 38,607,070원 | 150,809원 | 1,072원 |
| 2025.05 | 38,160,215원 | 149,063원 | 1,060원 |
| 2025.06 | 37,034,325원 | 144,665원 | 1,029원 |
| 2025.07 | 37,437,212원 | 146,239원 | 1,040원 |
| 2025.08 | 36,066,127원 | 140,883원 | 1,002원 |
| 2026.01 | 42,022,568원 | 164,151원 | 1,167원 |
| 2026.02 | 42,709,318원 | 166,833원 | 1,186원 |
| 2026.03 | 42,121,521원 | 164,537원 | 1,170원 |
| 2026.04 | 42,986,844원 | 167,917원 | 1,194원 |
| 2026.05 | 42,702,607원 | 166,807원 | 1,186원 |
| 2026.06 | 43,420,737원 | 169,612원 | 1,206원 |
| 2026.07 | 43,318,268원 | 169,212원 | 1,203원 |
| 2026.08 (기준) | 44,133,648원 | 172,397원 | 1,226원 |
자주 묻는 질문
만수 삼익세라믹 아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 44,133,648원을 256세대로 나누면 한 집당 17만 2,397원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(141㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?남동구의 대형(평균 집 크기 120㎡ 이상) 아파트 5곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 3번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 6만 5,013원입니다(월 16,643,200원 ÷ 256세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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