논현주공2-1단지 관리비
인천 남동구 논현동 · 880세대 · 11개동 · 1998년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 79,898,806원 ÷ 880세대)
9만 794원
1㎡당 1,160원 (평당 3,836원) · 이 아파트 평균 집 크기 78㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 남동구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 59곳 | 낮은 순 12번째 · 중앙값 10만 5,917원 |
|---|---|
| 남동구 전체 141곳 | 낮은 순 53번째 · 중앙값 10만 979원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 인천광역시 남동구 함박뫼로 439 인천광역시 남동구 논현동 563-3 논현주공2-1단지 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 880세대 · 11개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 78㎡ (전용면적 합 68,849㎡ ÷ 880세대) |
| 준공 · 난방 | 1998년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 23대 · 941면(세대당 1.07면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 2만 5,673원 (월 22,592,225원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 79,898,806원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 25,362,166원 | 28,821원 | 31.7% |
| 제사무비 | 603,820원 | 686원 | 0.8% |
| 제세공과금 | 169,740원 | 193원 | 0.2% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 42,000원 | 48원 | 0.1% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 1,528,050원 | 1,736원 | 1.9% |
| 청소비 | 13,541,450원 | 15,388원 | 16.9% |
| 경비비 | 30,031,090원 | 34,126원 | 37.6% |
| 소독비 | 691,600원 | 786원 | 0.9% |
| 승강기유지비 | 2,201,100원 | 2,501원 | 2.8% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 3,495,340원 | 3,972원 | 4.4% |
| 시설유지비 | 1,592,750원 | 1,810원 | 2.0% |
| 안전점검비 | 93,000원 | 106원 | 0.1% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 546,700원 | 621원 | 0.7% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 76,153,050원 | 86,538원 | 1,106원 |
| 2025.02 | 97,607,949원 | 110,918원 | 1,418원 |
| 2025.03 | 83,095,040원 | 94,426원 | 1,207원 |
| 2025.04 | 80,136,020원 | 91,064원 | 1,164원 |
| 2025.05 | 78,234,070원 | 88,902원 | 1,136원 |
| 2025.06 | 80,173,800원 | 91,107원 | 1,164원 |
| 2025.07 | 80,825,320원 | 91,847원 | 1,174원 |
| 2025.08 | 80,003,690원 | 90,913원 | 1,162원 |
| 2026.01 | 78,521,940원 | 89,229원 | 1,140원 |
| 2026.02 | 101,186,270원 | 114,984원 | 1,470원 |
| 2026.03 | 82,037,875원 | 93,225원 | 1,192원 |
| 2026.04 | 81,209,425원 | 92,283원 | 1,180원 |
| 2026.05 | 80,214,885원 | 91,153원 | 1,165원 |
| 2026.06 | 78,238,685원 | 88,908원 | 1,136원 |
| 2026.07 | 76,359,740원 | 86,772원 | 1,109원 |
| 2026.08 (기준) | 79,898,806원 | 90,794원 | 1,160원 |
자주 묻는 질문
논현주공2-1단지 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 79,898,806원을 880세대로 나누면 한 집당 9만 794원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(78㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?남동구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 59곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 12번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 2만 5,673원입니다(월 22,592,225원 ÷ 880세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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