옥련우성아파트 관리비
인천 연수구 옥련동 · 498세대 · 4개동 · 1996년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 61,290,764원 ÷ 498세대)
12만 3,074원
1㎡당 1,540원 (평당 5,090원) · 이 아파트 평균 집 크기 80㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 연수구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 71곳 | 낮은 순 55번째 · 중앙값 11만 1,093원 |
|---|---|
| 연수구 전체 154곳 | 낮은 순 95번째 · 중앙값 11만 5,883원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 인천광역시 연수구 독배로40번길 48 인천광역시 연수구 옥련동 636-1 옥련우성아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 498세대 · 4개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 80㎡ (전용면적 합 39,810㎡ ÷ 498세대) |
| 준공 · 난방 | 1996년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 14대 · 502면(세대당 1.01면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 4만 2,034원 (월 20,932,700원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 61,290,764원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 21,225,780원 | 42,622원 | 34.6% |
| 제사무비 | 438,330원 | 880원 | 0.7% |
| 제세공과금 | 93,034원 | 187원 | 0.2% |
| 피복비 | 161,320원 | 324원 | 0.3% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 1,231,970원 | 2,474원 | 2.0% |
| 청소비 | 7,383,470원 | 14,826원 | 12.0% |
| 경비비 | 23,773,990원 | 47,739원 | 38.8% |
| 소독비 | 500,670원 | 1,005원 | 0.8% |
| 승강기유지비 | 1,201,200원 | 2,412원 | 2.0% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 4,500,000원 | 9,036원 | 7.3% |
| 시설유지비 | 781,000원 | 1,568원 | 1.3% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 0원 | 0원 | 0.0% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 61,127,299원 | 122,746원 | 1,535원 |
| 2025.02 | 58,484,008원 | 117,438원 | 1,469원 |
| 2025.03 | 58,978,563원 | 118,431원 | 1,482원 |
| 2025.04 | 58,981,746원 | 118,437원 | 1,482원 |
| 2025.05 | 58,877,527원 | 118,228원 | 1,479원 |
| 2025.06 | 58,967,996원 | 118,410원 | 1,481원 |
| 2025.07 | 60,880,707원 | 122,250원 | 1,529원 |
| 2025.08 | 59,181,751원 | 118,839원 | 1,487원 |
| 2026.01 | 61,357,012원 | 123,207원 | 1,541원 |
| 2026.02 | 62,775,384원 | 126,055원 | 1,577원 |
| 2026.03 | 60,512,716원 | 121,511원 | 1,520원 |
| 2026.04 | 61,261,516원 | 123,015원 | 1,539원 |
| 2026.05 | 60,720,103원 | 121,928원 | 1,525원 |
| 2026.06 | 60,924,263원 | 122,338원 | 1,530원 |
| 2026.07 | 63,266,590원 | 127,041원 | 1,589원 |
| 2026.08 (기준) | 61,290,764원 | 123,074원 | 1,540원 |
자주 묻는 질문
옥련우성아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 61,290,764원을 498세대로 나누면 한 집당 12만 3,074원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(80㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?연수구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 71곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 55번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 4만 2,034원입니다(월 20,932,700원 ÷ 498세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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