진영코아루 관리비
경남 김해시 진영읍 · 953세대 · 11개동 · 2007년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 89,921,420원 ÷ 953세대)
9만 4,356원
1㎡당 1,024원 (평당 3,385원) · 이 아파트 평균 집 크기 92㎡ · 중대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 김해시 · 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 28곳 | 낮은 순 2번째 · 중앙값 11만 2,809원 |
|---|---|
| 김해시 전체 223곳 | 낮은 순 107번째 · 중앙값 9만 4,950원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경상남도 김해시 김해대로361번길 34 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-2 진영코아루 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 953세대 · 11개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 92㎡ (전용면적 합 87,821㎡ ÷ 953세대) |
| 준공 · 난방 | 2007년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 26대 · 1,121면(세대당 1.18면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 3만 500원 (월 29,066,503원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 89,921,420원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 34,929,380원 | 36,652원 | 38.8% |
| 제사무비 | 572,500원 | 601원 | 0.6% |
| 제세공과금 | 224,960원 | 236원 | 0.3% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 42,000원 | 44원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 1,549,100원 | 1,625원 | 1.7% |
| 청소비 | 23,548,620원 | 24,710원 | 26.2% |
| 경비비 | 20,098,060원 | 21,089원 | 22.4% |
| 소독비 | 300,000원 | 315원 | 0.3% |
| 승강기유지비 | 3,146,000원 | 3,301원 | 3.5% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 2,307,320원 | 2,421원 | 2.6% |
| 시설유지비 | 2,457,350원 | 2,579원 | 2.7% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 746,130원 | 783원 | 0.8% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 84,775,789원 | 88,957원 | 965원 |
| 2025.02 | 85,720,233원 | 89,948원 | 976원 |
| 2025.03 | 85,353,148원 | 89,563원 | 972원 |
| 2025.04 | 84,954,833원 | 89,145원 | 967원 |
| 2025.05 | 80,424,960원 | 84,391원 | 916원 |
| 2025.06 | 82,590,660원 | 86,664원 | 940원 |
| 2025.07 | 87,190,810원 | 91,491원 | 993원 |
| 2025.08 | 84,089,700원 | 88,237원 | 958원 |
| 2026.01 | 85,759,443원 | 89,989원 | 977원 |
| 2026.02 | 87,751,910원 | 92,080원 | 999원 |
| 2026.03 | 90,295,200원 | 94,748원 | 1,028원 |
| 2026.04 | 92,887,814원 | 97,469원 | 1,058원 |
| 2026.05 | 87,133,170원 | 91,430원 | 992원 |
| 2026.06 | 90,189,960원 | 94,638원 | 1,027원 |
| 2026.07 | 89,148,740원 | 93,545원 | 1,015원 |
| 2026.08 (기준) | 89,921,420원 | 94,356원 | 1,024원 |
자주 묻는 질문
진영코아루 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 89,921,420원을 953세대로 나누면 한 집당 9만 4,356원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(92㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?김해시의 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 아파트 28곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 2번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 3만 500원입니다(월 29,066,503원 ÷ 953세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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