두산위브더제니스 관리비
울산 남구 신정동 · 278세대 · 2개동 · 2010년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 63,780,949원 ÷ 278세대)
22만 9,428원
1㎡당 1,685원 (평당 5,569원) · 이 아파트 평균 집 크기 136㎡ · 대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 남구 · 대형(평균 집 크기 120㎡ 이상) 14곳 | 낮은 순 11번째 · 중앙값 20만 1,868원 |
|---|---|
| 남구 전체 153곳 | 낮은 순 150번째 · 중앙값 9만 4,798원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 울산광역시 남구 신정로203번길 61 울산광역시 남구 신정동 1877 두산위브더제니스 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 278세대 · 2개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 136㎡ (전용면적 합 37,859㎡ ÷ 278세대) |
| 준공 · 난방 | 2010년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 10대 · 569면(세대당 2.05면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 3만 4,740원 (월 9,657,850원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 63,780,949원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 28,370,783원 | 102,053원 | 44.5% |
| 제사무비 | 638,699원 | 2,297원 | 1.0% |
| 제세공과금 | 76,137원 | 274원 | 0.1% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 749,172원 | 2,695원 | 1.2% |
| 청소비 | 10,353,616원 | 37,243원 | 16.2% |
| 경비비 | 13,509,258원 | 48,594원 | 21.2% |
| 소독비 | 159,885원 | 575원 | 0.3% |
| 승강기유지비 | 4,326,787원 | 15,564원 | 6.8% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 2,605,616원 | 9,373원 | 4.1% |
| 시설유지비 | 2,458,499원 | 8,844원 | 3.9% |
| 안전점검비 | 54,455원 | 196원 | 0.1% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 478,042원 | 1,720원 | 0.7% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 57,243,088원 | 205,910원 | 1,512원 |
| 2025.02 | 57,805,115원 | 207,932원 | 1,527원 |
| 2025.03 | 57,590,991원 | 207,162원 | 1,521원 |
| 2025.04 | 59,025,560원 | 212,322원 | 1,559원 |
| 2025.05 | 57,503,941원 | 206,849원 | 1,519원 |
| 2025.06 | 57,019,478원 | 205,106원 | 1,506원 |
| 2025.07 | 58,220,627원 | 209,427원 | 1,538원 |
| 2025.08 | 57,951,908원 | 208,460원 | 1,531원 |
| 2026.01 | 62,178,918원 | 223,665원 | 1,642원 |
| 2026.02 | 62,111,858원 | 223,424원 | 1,641원 |
| 2026.03 | 61,639,534원 | 221,725원 | 1,628원 |
| 2026.04 | 63,946,693원 | 230,024원 | 1,689원 |
| 2026.05 | 61,948,603원 | 222,837원 | 1,636원 |
| 2026.06 | 62,924,612원 | 226,348원 | 1,662원 |
| 2026.07 | 63,247,309원 | 227,508원 | 1,671원 |
| 2026.08 (기준) | 63,780,949원 | 229,428원 | 1,685원 |
자주 묻는 질문
두산위브더제니스 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 63,780,949원을 278세대로 나누면 한 집당 22만 9,428원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(136㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?남구의 대형(평균 집 크기 120㎡ 이상) 아파트 14곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 11번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 3만 4,740원입니다(월 9,657,850원 ÷ 278세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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