문수로아이파크2단지 관리비
울산 남구 신정동 · 600세대 · 9개동 · 2003년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 67,248,607원 ÷ 600세대)
11만 2,081원
1㎡당 1,053원 (평당 3,482원) · 이 아파트 평균 집 크기 106㎡ · 중대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 남구 · 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 23곳 | 낮은 순 8번째 · 중앙값 11만 7,447원 |
|---|---|
| 남구 전체 153곳 | 낮은 순 106번째 · 중앙값 9만 4,798원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 울산광역시 남구 문수로409번길 23 울산광역시 남구 신정동 1639-51 문수로아이파크2단지 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 600세대 · 9개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 106㎡ (전용면적 합 63,844㎡ ÷ 600세대) |
| 준공 · 난방 | 2003년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 17대 · 899면(세대당 1.50면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 5만 5,334원 (월 33,200,588원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 67,248,607원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 28,436,510원 | 47,394원 | 42.3% |
| 제사무비 | 423,500원 | 706원 | 0.6% |
| 제세공과금 | 156,650원 | 261원 | 0.2% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 174,000원 | 290원 | 0.3% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 1,131,520원 | 1,886원 | 1.7% |
| 청소비 | 12,341,828원 | 20,570원 | 18.4% |
| 경비비 | 20,246,177원 | 33,744원 | 30.1% |
| 소독비 | 581,186원 | 969원 | 0.9% |
| 승강기유지비 | 1,122,000원 | 1,870원 | 1.7% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 176,000원 | 293원 | 0.3% |
| 시설유지비 | 1,911,430원 | 3,186원 | 2.8% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 547,806원 | 913원 | 0.8% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 68,578,871원 | 114,298원 | 1,074원 |
| 2025.02 | 72,658,280원 | 121,097원 | 1,138원 |
| 2025.03 | 69,364,439원 | 115,607원 | 1,086원 |
| 2025.04 | 66,146,210원 | 110,244원 | 1,036원 |
| 2025.05 | 67,631,388원 | 112,719원 | 1,059원 |
| 2025.06 | 67,066,649원 | 111,778원 | 1,050원 |
| 2025.07 | 67,015,598원 | 111,693원 | 1,050원 |
| 2025.08 | 66,528,430원 | 110,881원 | 1,042원 |
| 2026.01 | 64,120,906원 | 106,868원 | 1,004원 |
| 2026.02 | 67,116,430원 | 111,861원 | 1,051원 |
| 2026.03 | 70,112,630원 | 116,854원 | 1,098원 |
| 2026.04 | 69,788,070원 | 116,313원 | 1,093원 |
| 2026.05 | 70,674,723원 | 117,791원 | 1,107원 |
| 2026.06 | 69,609,420원 | 116,016원 | 1,090원 |
| 2026.07 | 67,786,931원 | 112,978원 | 1,062원 |
| 2026.08 (기준) | 67,248,607원 | 112,081원 | 1,053원 |
자주 묻는 질문
문수로아이파크2단지 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 67,248,607원을 600세대로 나누면 한 집당 11만 2,081원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(106㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?남구의 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 아파트 23곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 8번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 5만 5,334원입니다(월 33,200,588원 ÷ 600세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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