신천역센트럴리버파크 관리비
대구 동구 신천동 · 785세대 · 9개동 · 2011년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 70,991,624원 ÷ 785세대)
9만 435원
1㎡당 1,089원 (평당 3,600원) · 이 아파트 평균 집 크기 83㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 동구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 77곳 | 낮은 순 24번째 · 중앙값 9만 8,000원 |
|---|---|
| 동구 전체 134곳 | 낮은 순 50번째 · 중앙값 9만 7,862원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 대구광역시 동구 동부로 26 대구광역시 동구 신천동 621 신천역센트럴리버파크 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 785세대 · 9개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 83㎡ (전용면적 합 65,189㎡ ÷ 785세대) |
| 준공 · 난방 | 2011년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 18대 · 1,015면(세대당 1.29면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 9,484원 (월 15,294,830원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 70,991,624원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 24,839,950원 | 31,643원 | 35.0% |
| 제사무비 | 450,220원 | 574원 | 0.6% |
| 제세공과금 | 231,214원 | 295원 | 0.3% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 130,000원 | 166원 | 0.2% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 591,760원 | 754원 | 0.8% |
| 청소비 | 16,562,940원 | 21,099원 | 23.3% |
| 경비비 | 18,412,880원 | 23,456원 | 25.9% |
| 소독비 | 637,000원 | 811원 | 0.9% |
| 승강기유지비 | 1,980,000원 | 2,522원 | 2.8% |
| 홈네트워크유지비 | 880,000원 | 1,121원 | 1.2% |
| 수선비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 시설유지비 | 5,415,660원 | 6,899원 | 7.6% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 860,000원 | 1,096원 | 1.2% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 68,428,610원 | 87,170원 | 1,050원 |
| 2025.02 | 67,982,625원 | 86,602원 | 1,043원 |
| 2025.03 | 68,958,014원 | 87,845원 | 1,058원 |
| 2025.04 | 69,104,851원 | 88,032원 | 1,060원 |
| 2025.05 | 67,721,711원 | 86,270원 | 1,039원 |
| 2025.06 | 71,010,357원 | 90,459원 | 1,089원 |
| 2025.07 | 71,909,517원 | 91,604원 | 1,103원 |
| 2025.08 | 72,546,789원 | 92,416원 | 1,113원 |
| 2026.01 | 67,975,235원 | 86,593원 | 1,043원 |
| 2026.02 | 73,646,665원 | 93,817원 | 1,130원 |
| 2026.03 | 69,920,518원 | 89,071원 | 1,073원 |
| 2026.04 | 73,021,609원 | 93,021원 | 1,120원 |
| 2026.05 | 72,531,356원 | 92,397원 | 1,113원 |
| 2026.06 | 71,244,633원 | 90,757원 | 1,093원 |
| 2026.07 | 73,496,447원 | 93,626원 | 1,127원 |
| 2026.08 (기준) | 70,991,624원 | 90,435원 | 1,089원 |
자주 묻는 질문
신천역센트럴리버파크 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 70,991,624원을 785세대로 나누면 한 집당 9만 435원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(83㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?동구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 77곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 24번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 9,484원입니다(월 15,294,830원 ÷ 785세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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