신나리2차아파트 관리비
경북 구미시 옥계동 · 340세대 · 4개동 · 2005년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 26,342,820원 ÷ 340세대)
7만 7,479원
1㎡당 1,315원 (평당 4,348원) · 이 아파트 평균 집 크기 59㎡ · 중소형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 구미시 · 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 34곳 | 낮은 순 26번째 · 중앙값 7만 2,884원 |
|---|---|
| 구미시 전체 169곳 | 낮은 순 73번째 · 중앙값 8만 984원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경상북도 구미시 산호대로25길 15 경상북도 구미시 옥계동 640-1 신나리2차아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 340세대 · 4개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 59㎡ (전용면적 합 20,030㎡ ÷ 340세대) |
| 준공 · 난방 | 2005년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 8대 · 304면(세대당 0.89면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 3만 4,071원 (월 11,584,050원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 26,342,820원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 9,764,720원 | 28,720원 | 37.1% |
| 제사무비 | 335,150원 | 986원 | 1.3% |
| 제세공과금 | 105,850원 | 311원 | 0.4% |
| 피복비 | 25,000원 | 74원 | 0.1% |
| 교육훈련비 | 42,000원 | 124원 | 0.2% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 234,720원 | 690원 | 0.9% |
| 청소비 | 3,930,660원 | 11,561원 | 14.9% |
| 경비비 | 9,509,350원 | 27,969원 | 36.1% |
| 소독비 | 102,000원 | 300원 | 0.4% |
| 승강기유지비 | 1,056,000원 | 3,106원 | 4.0% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 185,850원 | 547원 | 0.7% |
| 시설유지비 | 815,020원 | 2,397원 | 3.1% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 236,500원 | 696원 | 0.9% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 27,062,720원 | 79,596원 | 1,351원 |
| 2025.02 | 27,775,903원 | 81,694원 | 1,387원 |
| 2025.03 | 26,972,781원 | 79,332원 | 1,347원 |
| 2025.04 | 27,388,470원 | 80,554원 | 1,367원 |
| 2025.05 | 26,970,249원 | 79,324원 | 1,346원 |
| 2025.06 | 27,380,680원 | 80,531원 | 1,367원 |
| 2025.07 | 27,441,000원 | 80,709원 | 1,370원 |
| 2025.08 | 27,347,090원 | 80,433원 | 1,365원 |
| 2026.01 | 27,951,050원 | 82,209원 | 1,395원 |
| 2026.02 | 27,270,000원 | 80,206원 | 1,361원 |
| 2026.03 | 28,496,000원 | 83,812원 | 1,423원 |
| 2026.04 | 28,136,910원 | 82,756원 | 1,405원 |
| 2026.05 | 28,213,750원 | 82,982원 | 1,409원 |
| 2026.06 | 28,900,580원 | 85,002원 | 1,443원 |
| 2026.07 | 27,731,080원 | 81,562원 | 1,384원 |
| 2026.08 (기준) | 26,342,820원 | 77,479원 | 1,315원 |
자주 묻는 질문
신나리2차아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 26,342,820원을 340세대로 나누면 한 집당 7만 7,479원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(59㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?구미시의 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 아파트 34곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 26번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 3만 4,071원입니다(월 11,584,050원 ÷ 340세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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