가화만사성아파트 관리비
부산 기장군 기장읍 · 147세대 · 1개동 · 2004년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 6월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 13,763,005원 ÷ 147세대)
9만 3,626원
1㎡당 1,647원 (평당 5,444원) · 이 아파트 평균 집 크기 57㎡ · 중소형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 기장군 · 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 16곳 | 낮은 순 10번째 · 중앙값 8만 6,274원 |
|---|---|
| 기장군 전체 78곳 | 낮은 순 38번째 · 중앙값 9만 4,722원 |
| 전국 20,350곳 | 중앙값 10만 729원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 부산광역시 기장군 차성동로 167-10 부산광역시 기장군 기장읍 교리 343-1 가화만사성아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 147세대 · 1개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 57㎡ (전용면적 합 8,358㎡ ÷ 147세대) |
| 준공 · 난방 | 2004년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 5대 · 130면(세대당 0.88면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 4,739원 (월 2,166,600원, 공용관리비와 별도) |
2026년 6월 공용관리비 17항목 · 월 합계 13,763,005원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 3,636,190원 | 24,736원 | 26.4% |
| 제사무비 | 143,000원 | 973원 | 1.0% |
| 제세공과금 | 20,190원 | 137원 | 0.1% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 50,000원 | 340원 | 0.4% |
| 청소비 | 1,621,460원 | 11,030원 | 11.8% |
| 경비비 | 5,175,450원 | 35,207원 | 37.6% |
| 소독비 | 300,000원 | 2,041원 | 2.2% |
| 승강기유지비 | 418,700원 | 2,848원 | 3.0% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 1,095,825원 | 7,455원 | 8.0% |
| 시설유지비 | 759,890원 | 5,169원 | 5.5% |
| 안전점검비 | 212,300원 | 1,444원 | 1.5% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 330,000원 | 2,245원 | 2.4% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 12,364,664원 | 84,113원 | 1,479원 |
| 2025.02 | 12,265,494원 | 83,439원 | 1,468원 |
| 2025.03 | 12,490,304원 | 84,968원 | 1,494원 |
| 2025.04 | 13,045,654원 | 88,746원 | 1,561원 |
| 2025.06 | 12,580,294원 | 85,580원 | 1,505원 |
| 2025.07 | 12,416,954원 | 84,469원 | 1,486원 |
| 2025.08 | 12,369,974원 | 84,149원 | 1,480원 |
| 2026.01 | 13,773,625원 | 93,698원 | 1,648원 |
| 2026.02 | 12,768,255원 | 86,859원 | 1,528원 |
| 2026.03 | 12,974,384원 | 88,261원 | 1,552원 |
| 2026.04 | 12,880,312원 | 87,621원 | 1,541원 |
| 2026.05 | 13,299,905원 | 90,476원 | 1,591원 |
| 2026.06 (기준) | 13,763,005원 | 93,626원 | 1,647원 |
| 2026.07 | 13,533,114원 | 92,062원 | 1,619원 |
자주 묻는 질문
가화만사성아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 6월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 13,763,005원을 147세대로 나누면 한 집당 9만 3,626원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(57㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 6월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?기장군의 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 아파트 16곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 10번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 6월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 4,739원입니다(월 2,166,600원 ÷ 147세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
이 페이지는 좋고 나쁨을 판정하지 않고, 개인 청구액도 계산하지 않습니다. 숫자가 원문과 다르면 wmask@naver.com으로 알려 주세요.
운영·문의 관리비랭킹(개인 운영) · wmask@naver.com · 자료 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음)를 관리사무소 보고값 그대로 옮긴 것이며, 보고 오류·지연·정정은 K-apt 원문에 따릅니다 · 정정 단지 페이지의 "이 숫자가 틀렸어요"로 알려 주시면 원문과 대조해 7일 안에 반영하거나 사유를 회신합니다 · 표기 면적 단위는 ㎡이며 평은 참고 병기(1평 = 3.3058㎡) · 이 사이트는 매물·시세·중개·관리비 조회나 납부 서비스가 아니며 세대별 고지서를 다루지 않습니다 · 여기의 "번째"는 금액이 낮은 순서일 뿐, 좋고 나쁨의 뜻이 아닙니다 · 기준 K-apt 2026년 6월 공개분(생성 2026-09-07)