과천푸르지오오르투스 관리비
경기 과천시 갈현동 · 435세대 · 4개동 · 2023년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 51,075,030원 ÷ 435세대)
11만 7,414원
1㎡당 1,511원 (평당 4,995원) · 이 아파트 평균 집 크기 78㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 과천시 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 8곳 | 낮은 순 2번째 · 중앙값 14만 410원 |
|---|---|
| 과천시 전체 18곳 | 낮은 순 4번째 · 중앙값 12만 8,697원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 과천시 과천대로12가길 33 경기도 과천시 갈현동 과천푸르지오오르투스 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 435세대 · 4개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 78㎡ (전용면적 합 33,801㎡ ÷ 435세대) |
| 준공 · 난방 | 2023년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 10대 · 748면(세대당 1.72면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 2,992원 (월 5,651,730원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 51,075,030원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 24,090,850원 | 55,381원 | 47.2% |
| 제사무비 | 867,110원 | 1,993원 | 1.7% |
| 제세공과금 | 221,790원 | 510원 | 0.4% |
| 피복비 | 47,300원 | 109원 | 0.1% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 408,600원 | 939원 | 0.8% |
| 청소비 | 6,241,770원 | 14,349원 | 12.2% |
| 경비비 | 11,992,810원 | 27,570원 | 23.5% |
| 소독비 | 260,000원 | 598원 | 0.5% |
| 승강기유지비 | 1,188,000원 | 2,731원 | 2.3% |
| 홈네트워크유지비 | 99,000원 | 228원 | 0.2% |
| 수선비 | 886,400원 | 2,038원 | 1.7% |
| 시설유지비 | 4,323,920원 | 9,940원 | 8.5% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 447,480원 | 1,029원 | 0.9% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 44,855,230원 | 103,115원 | 1,327원 |
| 2025.02 | 46,279,480원 | 106,390원 | 1,369원 |
| 2025.03 | 45,928,790원 | 105,583원 | 1,359원 |
| 2025.04 | 46,543,860원 | 106,997원 | 1,377원 |
| 2025.05 | 45,110,660원 | 103,703원 | 1,335원 |
| 2025.06 | 45,871,130원 | 105,451원 | 1,357원 |
| 2025.07 | 46,292,480원 | 106,419원 | 1,370원 |
| 2025.08 | 45,670,130원 | 104,989원 | 1,351원 |
| 2026.01 | 49,627,590원 | 114,086원 | 1,468원 |
| 2026.02 | 50,941,360원 | 117,107원 | 1,507원 |
| 2026.03 | 49,943,140원 | 114,812원 | 1,478원 |
| 2026.04 | 49,265,070원 | 113,253원 | 1,458원 |
| 2026.05 | 49,504,200원 | 113,803원 | 1,465원 |
| 2026.06 | 50,717,630원 | 116,592원 | 1,500원 |
| 2026.07 | 49,438,110원 | 113,651원 | 1,463원 |
| 2026.08 (기준) | 51,075,030원 | 117,414원 | 1,511원 |
자주 묻는 질문
과천푸르지오오르투스 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 51,075,030원을 435세대로 나누면 한 집당 11만 7,414원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(78㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?과천시의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 8곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 2번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 2,992원입니다(월 5,651,730원 ÷ 435세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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