중흥s클래스 더테라스 리버파크3차(7블럭) 관리비
경기 화성동탄구 여울동 · 104세대 · 10개동 · 2019년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 30,680,156원 ÷ 104세대)
29만 5,002원
1㎡당 2,088원 (평당 6,901원) · 이 아파트 평균 집 크기 141㎡ · 대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 화성동탄구 · 대형(평균 집 크기 120㎡ 이상) 4곳 | 낮은 순 3번째 · 중앙값 29만 4,745원 |
|---|---|
| 화성동탄구 전체 175곳 | 낮은 순 174번째 · 중앙값 12만 1,483원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 화성동탄구 여울동 1012 중흥s클래스 더테라스 리버파크3차(7블럭) |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 104세대 · 10개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 141㎡ (전용면적 합 14,696㎡ ÷ 104세대) |
| 준공 · 난방 | 2019년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 15대 · 215면(세대당 2.07면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 3만 9,591원 (월 4,117,460원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 30,680,156원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 12,880,385원 | 123,850원 | 42.0% |
| 제사무비 | 227,000원 | 2,183원 | 0.7% |
| 제세공과금 | 186,900원 | 1,797원 | 0.6% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 62,000원 | 596원 | 0.2% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 45,250원 | 435원 | 0.1% |
| 청소비 | 4,985,335원 | 47,936원 | 16.2% |
| 경비비 | 6,861,826원 | 65,979원 | 22.4% |
| 소독비 | 226,660원 | 2,179원 | 0.7% |
| 승강기유지비 | 1,402,500원 | 13,486원 | 4.6% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 195,660원 | 1,881원 | 0.6% |
| 시설유지비 | 3,441,640원 | 33,093원 | 11.2% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 165,000원 | 1,587원 | 0.5% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 30,118,757원 | 289,603원 | 2,049원 |
| 2025.02 | 27,445,111원 | 263,895원 | 1,868원 |
| 2025.03 | 27,348,616원 | 262,967원 | 1,861원 |
| 2025.04 | 27,087,520원 | 260,457원 | 1,843원 |
| 2025.05 | 27,361,235원 | 263,089원 | 1,862원 |
| 2025.06 | 27,124,032원 | 260,808원 | 1,846원 |
| 2025.07 | 29,503,386원 | 283,686원 | 2,008원 |
| 2025.08 | 29,526,500원 | 283,909원 | 2,009원 |
| 2026.01 | 30,270,898원 | 291,066원 | 2,060원 |
| 2026.02 | 30,890,504원 | 297,024원 | 2,102원 |
| 2026.03 | 30,532,901원 | 293,586원 | 2,078원 |
| 2026.04 | 31,060,925원 | 298,663원 | 2,114원 |
| 2026.05 | 30,714,751원 | 295,334원 | 2,090원 |
| 2026.06 | 30,421,248원 | 292,512원 | 2,070원 |
| 2026.07 | 30,979,809원 | 297,883원 | 2,108원 |
| 2026.08 (기준) | 30,680,156원 | 295,002원 | 2,088원 |
자주 묻는 질문
중흥s클래스 더테라스 리버파크3차(7블럭) 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 30,680,156원을 104세대로 나누면 한 집당 29만 5,002원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(141㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?화성동탄구의 대형(평균 집 크기 120㎡ 이상) 아파트 4곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 3번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 3만 9,591원입니다(월 4,117,460원 ÷ 104세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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