에너지밸리풍경채퍼스트파크 관리비
전남·광주 남구 압촌동 · 533세대 · 6개동 · 2022년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 52,891,130원 ÷ 533세대)
9만 9,233원
1㎡당 1,168원 (평당 3,862원) · 이 아파트 평균 집 크기 85㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 남구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 87곳 | 낮은 순 61번째 · 중앙값 9만 2,580원 |
|---|---|
| 남구 전체 152곳 | 낮은 순 106번째 · 중앙값 9만 1,546원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 전남광주통합특별시 남구 도시첨단산업로 58 전남광주통합특별시 남구 압촌동 508 에너지밸리풍경채퍼스트파크 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 533세대 · 6개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 85㎡ (전용면적 합 45,275㎡ ÷ 533세대) |
| 준공 · 난방 | 2022년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 17대 · 722면(세대당 1.35면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 1,280원 (월 6,012,320원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 52,891,130원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 21,142,550원 | 39,667원 | 40.0% |
| 제사무비 | 589,520원 | 1,106원 | 1.1% |
| 제세공과금 | 183,050원 | 343원 | 0.3% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 1,148,020원 | 2,154원 | 2.2% |
| 청소비 | 11,730,710원 | 22,009원 | 22.2% |
| 경비비 | 12,916,580원 | 24,234원 | 24.4% |
| 소독비 | 316,980원 | 595원 | 0.6% |
| 승강기유지비 | 1,870,000원 | 3,508원 | 3.5% |
| 홈네트워크유지비 | 125,400원 | 235원 | 0.2% |
| 수선비 | 1,399,400원 | 2,626원 | 2.6% |
| 시설유지비 | 1,020,460원 | 1,915원 | 1.9% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 448,460원 | 841원 | 0.8% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 45,523,540원 | 85,410원 | 1,005원 |
| 2025.02 | 49,564,630원 | 92,992원 | 1,095원 |
| 2025.03 | 51,507,010원 | 96,636원 | 1,138원 |
| 2025.04 | 49,172,506원 | 92,256원 | 1,086원 |
| 2025.05 | 48,831,400원 | 91,616원 | 1,079원 |
| 2025.06 | 45,533,745원 | 85,429원 | 1,006원 |
| 2025.07 | 45,799,980원 | 85,929원 | 1,012원 |
| 2025.08 | 49,687,433원 | 93,222원 | 1,097원 |
| 2026.01 | 50,501,160원 | 94,749원 | 1,115원 |
| 2026.02 | 53,451,970원 | 100,285원 | 1,181원 |
| 2026.03 | 51,840,850원 | 97,262원 | 1,145원 |
| 2026.04 | 52,404,720원 | 98,320원 | 1,157원 |
| 2026.05 | 51,432,120원 | 96,496원 | 1,136원 |
| 2026.06 | 51,650,360원 | 96,905원 | 1,141원 |
| 2026.07 | 52,318,600원 | 98,159원 | 1,156원 |
| 2026.08 (기준) | 52,891,130원 | 99,233원 | 1,168원 |
자주 묻는 질문
에너지밸리풍경채퍼스트파크 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 52,891,130원을 533세대로 나누면 한 집당 9만 9,233원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(85㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?남구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 87곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 61번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 1,280원입니다(월 6,012,320원 ÷ 533세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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