별내퍼스트포레 관리비
경기 남양주시 별내동 · 380세대 · 5개동 · 2022년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 45,530,870원 ÷ 380세대)
11만 9,818원
1㎡당 2,256원 (평당 7,457원) · 이 아파트 평균 집 크기 53㎡ · 중소형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 남양주시 · 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 35곳 | 낮은 순 31번째 · 중앙값 9만 2,821원 |
|---|---|
| 남양주시 전체 300곳 | 낮은 순 196번째 · 중앙값 10만 9,897원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 남양주시 순화궁로 458-16 경기도 남양주시 별내동 822-1 별내퍼스트포레 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 380세대 · 5개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 53㎡ (전용면적 합 20,184㎡ ÷ 380세대) |
| 준공 · 난방 | 2022년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 15대 · 457면(세대당 1.20면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 9,347원 (월 3,552,010원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 45,530,870원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 21,475,840원 | 56,515원 | 47.2% |
| 제사무비 | 785,530원 | 2,067원 | 1.7% |
| 제세공과금 | 154,680원 | 407원 | 0.3% |
| 피복비 | 124,160원 | 327원 | 0.3% |
| 교육훈련비 | 108,000원 | 284원 | 0.2% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 105,500원 | 278원 | 0.2% |
| 청소비 | 10,035,910원 | 26,410원 | 22.0% |
| 경비비 | 7,334,480원 | 19,301원 | 16.1% |
| 소독비 | 375,000원 | 987원 | 0.8% |
| 승강기유지비 | 1,780,430원 | 4,685원 | 3.9% |
| 홈네트워크유지비 | 595,100원 | 1,566원 | 1.3% |
| 수선비 | 783,560원 | 2,062원 | 1.7% |
| 시설유지비 | 1,673,240원 | 4,403원 | 3.7% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 199,440원 | 525원 | 0.4% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 42,678,898원 | 112,313원 | 2,114원 |
| 2025.02 | 42,415,078원 | 111,619원 | 2,101원 |
| 2025.03 | 42,644,438원 | 112,222원 | 2,113원 |
| 2025.04 | 42,794,108원 | 112,616원 | 2,120원 |
| 2025.05 | 44,067,403원 | 115,967원 | 2,183원 |
| 2025.06 | 43,870,568원 | 115,449원 | 2,174원 |
| 2025.07 | 43,466,998원 | 114,387원 | 2,154원 |
| 2025.08 | 45,604,268원 | 120,011원 | 2,259원 |
| 2026.01 | 44,616,980원 | 117,413원 | 2,211원 |
| 2026.02 | 44,490,430원 | 117,080원 | 2,204원 |
| 2026.03 | 45,196,280원 | 118,938원 | 2,239원 |
| 2026.04 | 45,649,820원 | 120,131원 | 2,262원 |
| 2026.05 | 45,571,710원 | 119,926원 | 2,258원 |
| 2026.06 | 45,269,990원 | 119,132원 | 2,243원 |
| 2026.07 | 45,519,720원 | 119,789원 | 2,255원 |
| 2026.08 (기준) | 45,530,870원 | 119,818원 | 2,256원 |
자주 묻는 질문
별내퍼스트포레 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 45,530,870원을 380세대로 나누면 한 집당 11만 9,818원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(53㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?남양주시의 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 아파트 35곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 31번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 9,347원입니다(월 3,552,010원 ÷ 380세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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