과천위버필드아파트 관리비
경기 과천시 원문동 · 2,128세대 · 21개동 · 2021년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 273,768,941원 ÷ 2,128세대)
12만 8,651원
1㎡당 1,220원 (평당 4,034원) · 이 아파트 평균 집 크기 105㎡ · 중대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 과천시 · 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 6곳 | 낮은 순 2번째 · 중앙값 13만 1,425원 |
|---|---|
| 과천시 전체 18곳 | 낮은 순 9번째 · 중앙값 12만 8,697원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 과천시 별양로 11 경기도 과천시 원문동 10 과천위버필드아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 2,128세대 · 21개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 105㎡ (전용면적 합 224,354㎡ ÷ 2,128세대) |
| 준공 · 난방 | 2021년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 50대 · 3,195면(세대당 1.50면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 6,943원 (월 36,053,740원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 273,768,941원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 91,143,550원 | 42,831원 | 33.3% |
| 제사무비 | 1,397,076원 | 657원 | 0.5% |
| 제세공과금 | 706,283원 | 332원 | 0.3% |
| 피복비 | 417,780원 | 196원 | 0.2% |
| 교육훈련비 | 90,000원 | 42원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 262,660원 | 123원 | 0.1% |
| 기타부대비용 | 1,399,426원 | 658원 | 0.5% |
| 청소비 | 54,962,930원 | 25,828원 | 20.1% |
| 경비비 | 69,743,970원 | 32,774원 | 25.5% |
| 소독비 | 954,000원 | 448원 | 0.3% |
| 승강기유지비 | 8,140,000원 | 3,825원 | 3.0% |
| 홈네트워크유지비 | 2,340,800원 | 1,100원 | 0.9% |
| 수선비 | 35,662,780원 | 16,759원 | 13.0% |
| 시설유지비 | 2,845,840원 | 1,337원 | 1.0% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 3,701,846원 | 1,740원 | 1.4% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 284,389,023원 | 133,641원 | 1,268원 |
| 2025.02 | 278,349,087원 | 130,803원 | 1,241원 |
| 2025.03 | 281,171,253원 | 132,129원 | 1,253원 |
| 2025.04 | 283,630,249원 | 133,285원 | 1,264원 |
| 2025.05 | 290,197,409원 | 136,371원 | 1,293원 |
| 2025.06 | 284,911,978원 | 133,887원 | 1,270원 |
| 2025.07 | 287,198,259원 | 134,962원 | 1,280원 |
| 2025.08 | 277,269,132원 | 130,296원 | 1,236원 |
| 2026.01 | 271,401,620원 | 127,538원 | 1,210원 |
| 2026.02 | 280,812,220원 | 131,961원 | 1,252원 |
| 2026.03 | 264,318,145원 | 124,210원 | 1,178원 |
| 2026.04 | 271,525,339원 | 127,596원 | 1,210원 |
| 2026.05 | 276,574,180원 | 129,969원 | 1,233원 |
| 2026.06 | 273,343,342원 | 128,451원 | 1,218원 |
| 2026.07 | 286,665,129원 | 134,711원 | 1,278원 |
| 2026.08 (기준) | 273,768,941원 | 128,651원 | 1,220원 |
자주 묻는 질문
과천위버필드아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 273,768,941원을 2,128세대로 나누면 한 집당 12만 8,651원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(105㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?과천시의 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 아파트 6곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 2번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 6,943원입니다(월 36,053,740원 ÷ 2,128세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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