힐스테이트 범어 관리비
대구 수성구 범어동 · 414세대 · 5개동 · 2020년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 67,535,405원 ÷ 414세대)
16만 3,129원
1㎡당 1,884원 (평당 6,228원) · 이 아파트 평균 집 크기 87㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 수성구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 99곳 | 낮은 순 97번째 · 중앙값 10만 6,585원 |
|---|---|
| 수성구 전체 225곳 | 낮은 순 198번째 · 중앙값 11만 6,240원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 대구광역시 수성구 범어로18길 22 대구광역시 수성구 범어동 2264 힐스테이트 범어 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 414세대 · 5개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 87㎡ (전용면적 합 35,846㎡ ÷ 414세대) |
| 준공 · 난방 | 2020년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 14대 · 596면(세대당 1.44면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 8,658원 (월 3,584,600원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 67,535,405원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 20,371,080원 | 49,206원 | 30.2% |
| 제사무비 | 310,350원 | 750원 | 0.5% |
| 제세공과금 | 214,950원 | 519원 | 0.3% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 130,000원 | 314원 | 0.2% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 2,101,480원 | 5,076원 | 3.1% |
| 청소비 | 11,267,480원 | 27,216원 | 16.7% |
| 경비비 | 18,634,570원 | 45,011원 | 27.6% |
| 소독비 | 198,330원 | 479원 | 0.3% |
| 승강기유지비 | 2,255,000원 | 5,447원 | 3.3% |
| 홈네트워크유지비 | 356,201원 | 860원 | 0.5% |
| 수선비 | 8,006,750원 | 19,340원 | 11.9% |
| 시설유지비 | 3,329,800원 | 8,043원 | 4.9% |
| 안전점검비 | 41,833원 | 101원 | 0.1% |
| 재해예방비 | 62,100원 | 150원 | 0.1% |
| 위탁관리수수료 | 255,481원 | 617원 | 0.4% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 58,687,992원 | 141,758원 | 1,637원 |
| 2025.02 | 59,267,488원 | 143,158원 | 1,653원 |
| 2025.03 | 58,713,778원 | 141,821원 | 1,638원 |
| 2025.04 | 61,749,868원 | 149,154원 | 1,723원 |
| 2025.05 | 56,924,358원 | 137,498원 | 1,588원 |
| 2025.06 | 60,026,608원 | 144,992원 | 1,675원 |
| 2025.07 | 54,140,668원 | 130,775원 | 1,510원 |
| 2025.08 | 53,103,208원 | 128,269원 | 1,481원 |
| 2026.01 | 60,350,793원 | 145,775원 | 1,684원 |
| 2026.02 | 63,770,703원 | 154,036원 | 1,779원 |
| 2026.03 | 61,773,891원 | 149,212원 | 1,723원 |
| 2026.04 | 62,491,257원 | 150,945원 | 1,743원 |
| 2026.05 | 62,601,430원 | 151,211원 | 1,746원 |
| 2026.06 | 64,388,730원 | 155,528원 | 1,796원 |
| 2026.07 | 63,978,635원 | 154,538원 | 1,785원 |
| 2026.08 (기준) | 67,535,405원 | 163,129원 | 1,884원 |
자주 묻는 질문
힐스테이트 범어 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 67,535,405원을 414세대로 나누면 한 집당 16만 3,129원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(87㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?수성구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 99곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 97번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 8,658원입니다(월 3,584,600원 ÷ 414세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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