개포래미안포레스트 관리비
서울 강남구 개포동 · 2,296세대 · 31개동 · 2020년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 398,115,592원 ÷ 2,296세대)
17만 3,395원
1㎡당 2,234원 (평당 7,385원) · 이 아파트 평균 집 크기 78㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 강남구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 66곳 | 낮은 순 51번째 · 중앙값 15만 1,273원 |
|---|---|
| 강남구 전체 163곳 | 낮은 순 92번째 · 중앙값 16만 5,842원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 서울특별시 강남구 개포로 264 서울특별시 강남구 개포동 1282 개포래미안포레스트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 2,296세대 · 31개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 78㎡ (전용면적 합 178,215㎡ ÷ 2,296세대) |
| 준공 · 난방 | 2020년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 82대 · 3,961면(세대당 1.73면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 9,078원 (월 43,802,960원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 398,115,592원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 106,704,696원 | 46,474원 | 26.8% |
| 제사무비 | 2,639,670원 | 1,150원 | 0.7% |
| 제세공과금 | 683,242원 | 298원 | 0.2% |
| 피복비 | 441,490원 | 192원 | 0.1% |
| 교육훈련비 | 30,000원 | 13원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 1,365,084원 | 595원 | 0.3% |
| 기타부대비용 | 1,341,100원 | 584원 | 0.3% |
| 청소비 | 99,979,180원 | 43,545원 | 25.1% |
| 경비비 | 102,753,716원 | 44,753원 | 25.8% |
| 소독비 | 852,000원 | 371원 | 0.2% |
| 승강기유지비 | 15,257,440원 | 6,645원 | 3.8% |
| 홈네트워크유지비 | 269,500원 | 117원 | 0.1% |
| 수선비 | 42,880,140원 | 18,676원 | 10.8% |
| 시설유지비 | 13,679,350원 | 5,958원 | 3.4% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 938,500원 | 409원 | 0.2% |
| 위탁관리수수료 | 8,300,484원 | 3,615원 | 2.1% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 389,028,154원 | 169,437원 | 2,183원 |
| 2025.02 | 386,556,024원 | 168,361원 | 2,169원 |
| 2025.03 | 389,592,131원 | 169,683원 | 2,186원 |
| 2025.04 | 389,536,672원 | 169,659원 | 2,186원 |
| 2025.05 | 383,808,173원 | 167,164원 | 2,154원 |
| 2025.06 | 386,265,340원 | 168,234원 | 2,167원 |
| 2025.07 | 387,598,684원 | 168,815원 | 2,175원 |
| 2025.08 | 386,796,002원 | 168,465원 | 2,170원 |
| 2026.01 | 374,788,260원 | 163,235원 | 2,103원 |
| 2026.02 | 395,565,700원 | 172,285원 | 2,220원 |
| 2026.03 | 388,849,367원 | 169,359원 | 2,182원 |
| 2026.04 | 391,421,273원 | 170,480원 | 2,196원 |
| 2026.05 | 389,943,902원 | 169,836원 | 2,188원 |
| 2026.06 | 371,947,139원 | 161,998원 | 2,087원 |
| 2026.07 | 388,103,107원 | 169,034원 | 2,178원 |
| 2026.08 (기준) | 398,115,592원 | 173,395원 | 2,234원 |
자주 묻는 질문
개포래미안포레스트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 398,115,592원을 2,296세대로 나누면 한 집당 17만 3,395원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(78㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?강남구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 66곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 51번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 9,078원입니다(월 43,802,960원 ÷ 2,296세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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