상도동 롯데캐슬 비엔 관리비
서울 동작구 상도동 · 141세대 · 4개동 · 2010년 준공 · 개별난방 · 위탁관리(직영+위탁)
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 20,788,390원 ÷ 141세대)
14만 7,435원
1㎡당 1,620원 (평당 5,356원) · 이 아파트 평균 집 크기 91㎡ · 중대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 동작구 · 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 22곳 | 낮은 순 15번째 · 중앙값 13만 8,504원 |
|---|---|
| 동작구 전체 105곳 | 낮은 순 82번째 · 중앙값 12만 5,577원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 서울특별시 동작구 양녕로 170 서울특별시 동작구 상도동 530 상도동 롯데캐슬 비엔 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 141세대 · 4개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 91㎡ (전용면적 합 12,831㎡ ÷ 141세대) |
| 준공 · 난방 | 2010년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리(직영+위탁) |
| 승강기 · 주차 | - · 192면(세대당 1.36면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 2만 9,594원 (월 4,172,790원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 20,788,390원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 5,902,190원 | 41,860원 | 28.4% |
| 제사무비 | 483,060원 | 3,426원 | 2.3% |
| 제세공과금 | 144,340원 | 1,024원 | 0.7% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 22,000원 | 156원 | 0.1% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 167,030원 | 1,185원 | 0.8% |
| 청소비 | 2,490,980원 | 17,667원 | 12.0% |
| 경비비 | 7,877,680원 | 55,870원 | 37.9% |
| 소독비 | 180,000원 | 1,277원 | 0.9% |
| 승강기유지비 | 704,000원 | 4,993원 | 3.4% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 2,617,110원 | 18,561원 | 12.6% |
| 시설유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 200,000원 | 1,418원 | 1.0% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 19,579,685원 | 138,863원 | 1,526원 |
| 2025.02 | 20,125,130원 | 142,731원 | 1,568원 |
| 2025.03 | 19,843,280원 | 140,732원 | 1,547원 |
| 2025.04 | 20,408,510원 | 144,741원 | 1,591원 |
| 2025.05 | 21,177,240원 | 150,193원 | 1,650원 |
| 2025.06 | 21,728,360원 | 154,102원 | 1,693원 |
| 2025.07 | 21,775,830원 | 154,439원 | 1,697원 |
| 2025.08 | 20,994,670원 | 148,898원 | 1,636원 |
| 2026.01 | 22,202,860원 | 157,467원 | 1,730원 |
| 2026.02 | 21,918,880원 | 155,453원 | 1,708원 |
| 2026.03 | 22,356,950원 | 158,560원 | 1,742원 |
| 2026.04 | 22,528,080원 | 159,774원 | 1,756원 |
| 2026.05 | 22,924,560원 | 162,586원 | 1,787원 |
| 2026.06 | 20,846,035원 | 147,844원 | 1,625원 |
| 2026.07 | 21,446,510원 | 152,103원 | 1,671원 |
| 2026.08 (기준) | 20,788,390원 | 147,435원 | 1,620원 |
자주 묻는 질문
상도동 롯데캐슬 비엔 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 20,788,390원을 141세대로 나누면 한 집당 14만 7,435원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(91㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?동작구의 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 아파트 22곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 15번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 2만 9,594원입니다(월 4,172,790원 ÷ 141세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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