중흥S-클래스 더 테라스 리버파크 2차 관리비
경기 화성동탄구 여울동 · 104세대 · 10개동 · 2019년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 6월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 24,492,031원 ÷ 104세대)
23만 5,500원
1㎡당 2,208원 (평당 7,300원) · 이 아파트 평균 집 크기 107㎡ · 중대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 화성동탄구 · 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 36곳 | 낮은 순 36번째 · 중앙값 13만 4,237원 |
|---|---|
| 화성동탄구 전체 170곳 | 낮은 순 167번째 · 중앙값 11만 9,206원 |
| 전국 20,350곳 | 중앙값 10만 729원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로353번길 96 경기도 화성동탄구 여울동 993 중흥S-클래스 더 테라스 리버파크 2차 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 104세대 · 10개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 107㎡ (전용면적 합 11,091㎡ ÷ 104세대) |
| 준공 · 난방 | 2019년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 15대 · 186면(세대당 1.79면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 3만 3,348원 (월 3,468,160원, 공용관리비와 별도) |
2026년 6월 공용관리비 17항목 · 월 합계 24,492,031원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 8,209,220원 | 78,935원 | 33.5% |
| 제사무비 | 570,700원 | 5,488원 | 2.3% |
| 제세공과금 | 208,710원 | 2,007원 | 0.9% |
| 피복비 | 58,000원 | 558원 | 0.2% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 460,590원 | 4,429원 | 1.9% |
| 청소비 | 2,252,420원 | 21,658원 | 9.2% |
| 경비비 | 6,787,386원 | 65,263원 | 27.7% |
| 소독비 | 200,000원 | 1,923원 | 0.8% |
| 승강기유지비 | 990,000원 | 9,519원 | 4.0% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 3,646,080원 | 35,058원 | 14.9% |
| 시설유지비 | 1,006,920원 | 9,682원 | 4.1% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 102,005원 | 981원 | 0.4% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 21,024,966원 | 202,163원 | 1,896원 |
| 2025.02 | 22,077,899원 | 212,287원 | 1,991원 |
| 2025.03 | 20,393,053원 | 196,087원 | 1,839원 |
| 2025.04 | 21,189,243원 | 203,743원 | 1,910원 |
| 2025.06 | 22,192,309원 | 213,388원 | 2,001원 |
| 2025.07 | 23,210,303원 | 223,176원 | 2,093원 |
| 2025.08 | 24,834,513원 | 238,793원 | 2,239원 |
| 2026.01 | 25,180,105원 | 242,116원 | 2,270원 |
| 2026.02 | 24,806,485원 | 238,524원 | 2,237원 |
| 2026.03 | 24,136,865원 | 232,085원 | 2,176원 |
| 2026.04 | 23,081,205원 | 221,935원 | 2,081원 |
| 2026.05 | 23,560,495원 | 226,543원 | 2,124원 |
| 2026.06 (기준) | 24,492,031원 | 235,500원 | 2,208원 |
| 2026.07 | 25,556,555원 | 245,736원 | 2,304원 |
자주 묻는 질문
중흥S-클래스 더 테라스 리버파크 2차 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 6월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 24,492,031원을 104세대로 나누면 한 집당 23만 5,500원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(107㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 6월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?화성동탄구의 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 아파트 36곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 36번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 6월 K-apt 보고값은 한 집당 3만 3,348원입니다(월 3,468,160원 ÷ 104세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
이 페이지는 좋고 나쁨을 판정하지 않고, 개인 청구액도 계산하지 않습니다. 숫자가 원문과 다르면 wmask@naver.com으로 알려 주세요.
운영·문의 관리비랭킹(개인 운영) · wmask@naver.com · 자료 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음)를 관리사무소 보고값 그대로 옮긴 것이며, 보고 오류·지연·정정은 K-apt 원문에 따릅니다 · 정정 단지 페이지의 "이 숫자가 틀렸어요"로 알려 주시면 원문과 대조해 7일 안에 반영하거나 사유를 회신합니다 · 표기 면적 단위는 ㎡이며 평은 참고 병기(1평 = 3.3058㎡) · 이 사이트는 매물·시세·중개·관리비 조회나 납부 서비스가 아니며 세대별 고지서를 다루지 않습니다 · 여기의 "번째"는 금액이 낮은 순서일 뿐, 좋고 나쁨의 뜻이 아닙니다 · 기준 K-apt 2026년 6월 공개분(생성 2026-09-07)