고덕 아르테온 아파트 관리비
서울 강동구 상일동 · 4,066세대 · 41개동 · 2020년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 450,614,387원 ÷ 4,066세대)
11만 825원
1㎡당 1,408원 (평당 4,655원) · 이 아파트 평균 집 크기 79㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 강동구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 64곳 | 낮은 순 21번째 · 중앙값 11만 9,778원 |
|---|---|
| 강동구 전체 106곳 | 낮은 순 42번째 · 중앙값 11만 5,703원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 서울특별시 강동구 고덕로 360 서울특별시 강동구 상일동 519 고덕 아르테온 아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 4,066세대 · 41개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 79㎡ (전용면적 합 320,038㎡ ÷ 4,066세대) |
| 준공 · 난방 | 2020년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 100대 · 6,405면(세대당 1.58면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 5,553원 (월 63,239,920원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 450,614,387원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 157,059,040원 | 38,627원 | 34.9% |
| 제사무비 | 5,464,900원 | 1,344원 | 1.2% |
| 제세공과금 | 673,480원 | 166원 | 0.1% |
| 피복비 | 996,920원 | 245원 | 0.2% |
| 교육훈련비 | 108,000원 | 27원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 173,923원 | 43원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 2,215,000원 | 545원 | 0.5% |
| 청소비 | 104,020,460원 | 25,583원 | 23.1% |
| 경비비 | 96,546,350원 | 23,745원 | 21.4% |
| 소독비 | 2,240,000원 | 551원 | 0.5% |
| 승강기유지비 | 17,968,500원 | 4,419원 | 4.0% |
| 홈네트워크유지비 | 915,200원 | 225원 | 0.2% |
| 수선비 | 53,821,900원 | 13,237원 | 11.9% |
| 시설유지비 | 6,092,180원 | 1,498원 | 1.4% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 2,318,534원 | 570원 | 0.5% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 429,666,574원 | 105,673원 | 1,343원 |
| 2025.02 | 436,907,714원 | 107,454원 | 1,365원 |
| 2025.03 | 440,310,824원 | 108,291원 | 1,376원 |
| 2025.04 | 442,481,524원 | 108,825원 | 1,383원 |
| 2025.05 | 432,446,304원 | 106,357원 | 1,351원 |
| 2025.06 | 434,084,364원 | 106,760원 | 1,356원 |
| 2025.07 | 439,771,044원 | 108,158원 | 1,374원 |
| 2025.08 | 437,667,234원 | 107,641원 | 1,368원 |
| 2026.01 | 437,128,434원 | 107,508원 | 1,366원 |
| 2026.02 | 437,127,468원 | 107,508원 | 1,366원 |
| 2026.03 | 438,560,234원 | 107,860원 | 1,370원 |
| 2026.04 | 457,824,359원 | 112,598원 | 1,431원 |
| 2026.05 | 447,543,149원 | 110,070원 | 1,398원 |
| 2026.06 | 450,112,624원 | 110,702원 | 1,406원 |
| 2026.07 | 453,546,344원 | 111,546원 | 1,417원 |
| 2026.08 (기준) | 450,614,387원 | 110,825원 | 1,408원 |
자주 묻는 질문
고덕 아르테온 아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 450,614,387원을 4,066세대로 나누면 한 집당 11만 825원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(79㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?강동구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 64곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 21번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 5,553원입니다(월 63,239,920원 ÷ 4,066세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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