오산시티자이2차아파트 관리비
경기 오산시 부산동 · 1,090세대 · 10개동 · 2019년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 106,748,038원 ÷ 1,090세대)
9만 7,934원
1㎡당 1,302원 (평당 4,306원) · 이 아파트 평균 집 크기 75㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 오산시 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 48곳 | 낮은 순 12번째 · 중앙값 10만 7,906원 |
|---|---|
| 오산시 전체 93곳 | 낮은 순 35번째 · 중앙값 10만 4,953원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 오산시 부산중앙로 42 경기도 오산시 부산동 694 오산시티자이2차아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 1,090세대 · 10개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 75㎡ (전용면적 합 81,960㎡ ÷ 1,090세대) |
| 준공 · 난방 | 2019년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 28대 · 1,342면(세대당 1.23면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 5,126원 (월 16,487,310원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 106,748,038원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 39,950,030원 | 36,651원 | 37.4% |
| 제사무비 | 771,100원 | 707원 | 0.7% |
| 제세공과금 | 252,150원 | 231원 | 0.2% |
| 피복비 | 162,630원 | 149원 | 0.2% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 585,128원 | 537원 | 0.5% |
| 청소비 | 19,057,610원 | 17,484원 | 17.9% |
| 경비비 | 32,639,340원 | 29,944원 | 30.6% |
| 소독비 | 670,000원 | 615원 | 0.6% |
| 승강기유지비 | 3,388,000원 | 3,108원 | 3.2% |
| 홈네트워크유지비 | 143,000원 | 131원 | 0.1% |
| 수선비 | 5,332,773원 | 4,892원 | 5.0% |
| 시설유지비 | 3,018,180원 | 2,769원 | 2.8% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 66,670원 | 61원 | 0.1% |
| 위탁관리수수료 | 711,427원 | 653원 | 0.7% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 115,667,875원 | 106,117원 | 1,411원 |
| 2025.02 | 104,266,065원 | 95,657원 | 1,272원 |
| 2025.03 | 100,880,405원 | 92,551원 | 1,231원 |
| 2025.04 | 105,635,667원 | 96,913원 | 1,289원 |
| 2025.05 | 105,352,127원 | 96,653원 | 1,285원 |
| 2025.06 | 101,952,677원 | 93,535원 | 1,244원 |
| 2025.07 | 105,117,997원 | 96,439원 | 1,283원 |
| 2025.08 | 85,581,397원 | 78,515원 | 1,044원 |
| 2026.01 | 107,908,055원 | 98,998원 | 1,317원 |
| 2026.02 | 104,443,625원 | 95,820원 | 1,274원 |
| 2026.03 | 103,055,006원 | 94,546원 | 1,257원 |
| 2026.04 | 104,179,355원 | 95,577원 | 1,271원 |
| 2026.05 | 103,618,765원 | 95,063원 | 1,264원 |
| 2026.06 | 102,246,075원 | 93,804원 | 1,248원 |
| 2026.07 | 109,253,905원 | 100,233원 | 1,333원 |
| 2026.08 (기준) | 106,748,038원 | 97,934원 | 1,302원 |
자주 묻는 질문
오산시티자이2차아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 106,748,038원을 1,090세대로 나누면 한 집당 9만 7,934원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(75㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?오산시의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 48곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 12번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 5,126원입니다(월 16,487,310원 ÷ 1,090세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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