시흥배곧신도시 대방노블랜드엘리트시티 관리비
경기 시흥시 배곧동 · 1,089세대 · 10개동 · 2019년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 105,810,380원 ÷ 1,089세대)
9만 7,163원
1㎡당 1,621원 (평당 5,357원) · 이 아파트 평균 집 크기 60㎡ · 중소형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 시흥시 · 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 58곳 | 낮은 순 34번째 · 중앙값 9만 4,459원 |
|---|---|
| 시흥시 전체 229곳 | 낮은 순 96번째 · 중앙값 10만 2,641원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 시흥시 배곧4로 81-39 경기도 시흥시 배곧동 55 시흥배곧신도시 대방노블랜드엘리트시티 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 1,089세대 · 10개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 60㎡ (전용면적 합 65,293㎡ ÷ 1,089세대) |
| 준공 · 난방 | 2019년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 21대 · 1,260면(세대당 1.16면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 587원 (월 11,529,632원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 105,810,380원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 33,353,970원 | 30,628원 | 31.5% |
| 제사무비 | 2,009,760원 | 1,846원 | 1.9% |
| 제세공과금 | 618,560원 | 568원 | 0.6% |
| 피복비 | 178,330원 | 164원 | 0.2% |
| 교육훈련비 | 263,000원 | 242원 | 0.2% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 1,385,030원 | 1,272원 | 1.3% |
| 청소비 | 19,609,000원 | 18,006원 | 18.5% |
| 경비비 | 31,459,100원 | 28,888원 | 29.7% |
| 소독비 | 350,000원 | 321원 | 0.3% |
| 승강기유지비 | 1,994,650원 | 1,832원 | 1.9% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 4,218,640원 | 3,874원 | 4.0% |
| 시설유지비 | 9,875,340원 | 9,068원 | 9.3% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 495,000원 | 455원 | 0.5% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 88,322,930원 | 81,105원 | 1,353원 |
| 2025.02 | 92,182,980원 | 84,649원 | 1,412원 |
| 2025.03 | 87,217,070원 | 80,089원 | 1,336원 |
| 2025.04 | 89,401,990원 | 82,095원 | 1,369원 |
| 2025.05 | 88,641,130원 | 81,397원 | 1,358원 |
| 2025.06 | 90,751,150원 | 83,334원 | 1,390원 |
| 2025.07 | 89,050,540원 | 81,773원 | 1,364원 |
| 2025.08 | 90,229,500원 | 82,855원 | 1,382원 |
| 2026.01 | 98,405,140원 | 90,363원 | 1,507원 |
| 2026.02 | 100,657,580원 | 92,431원 | 1,542원 |
| 2026.03 | 93,051,830원 | 85,447원 | 1,425원 |
| 2026.04 | 91,283,450원 | 83,823원 | 1,398원 |
| 2026.05 | 94,858,380원 | 87,106원 | 1,453원 |
| 2026.06 | 93,353,590원 | 85,724원 | 1,430원 |
| 2026.07 | 104,521,926원 | 95,980원 | 1,601원 |
| 2026.08 (기준) | 105,810,380원 | 97,163원 | 1,621원 |
자주 묻는 질문
시흥배곧신도시 대방노블랜드엘리트시티 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 105,810,380원을 1,089세대로 나누면 한 집당 9만 7,163원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(60㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?시흥시의 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 아파트 58곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 34번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 587원입니다(월 11,529,632원 ÷ 1,089세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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