광주 쌍암힐스테이트리버파크아파트 관리비
전남·광주 광산구 쌍암동 · 1,111세대 · 9개동 · 2019년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 122,645,614원 ÷ 1,111세대)
11만 392원
1㎡당 1,273원 (평당 4,210원) · 이 아파트 평균 집 크기 87㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 광산구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 130곳 | 낮은 순 103번째 · 중앙값 9만 4,649원 |
|---|---|
| 광산구 전체 244곳 | 낮은 순 202번째 · 중앙값 8만 6,105원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 전남광주통합특별시 광산구 첨단강변로 100 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 695-1 광주 쌍암힐스테이트리버파크아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 1,111세대 · 9개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 87㎡ (전용면적 합 96,310㎡ ÷ 1,111세대) |
| 준공 · 난방 | 2019년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 34대 · 1,437면(세대당 1.29면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 3만 6,194원 (월 40,211,590원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 122,645,614원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 36,691,914원 | 33,026원 | 29.9% |
| 제사무비 | 617,930원 | 556원 | 0.5% |
| 제세공과금 | 693,920원 | 625원 | 0.6% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 60,000원 | 54원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 455,730원 | 410원 | 0.4% |
| 청소비 | 35,370,613원 | 31,837원 | 28.8% |
| 경비비 | 23,512,240원 | 21,163원 | 19.2% |
| 소독비 | 530,000원 | 477원 | 0.4% |
| 승강기유지비 | 15,613,400원 | 14,053원 | 12.7% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 8,047,050원 | 7,243원 | 6.6% |
| 시설유지비 | 531,240원 | 478원 | 0.4% |
| 안전점검비 | 82,180원 | 74원 | 0.1% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 439,397원 | 395원 | 0.4% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 120,014,608원 | 108,024원 | 1,246원 |
| 2025.02 | 119,070,575원 | 107,174원 | 1,236원 |
| 2025.03 | 117,293,849원 | 105,575원 | 1,218원 |
| 2025.04 | 117,055,436원 | 105,360원 | 1,215원 |
| 2025.05 | 119,089,437원 | 107,191원 | 1,237원 |
| 2025.06 | 117,115,305원 | 105,414원 | 1,216원 |
| 2025.08 | 123,028,641원 | 110,737원 | 1,277원 |
| 2026.01 | 122,956,564원 | 110,672원 | 1,277원 |
| 2026.03 | 115,587,876원 | 104,039원 | 1,200원 |
| 2026.04 | 120,401,156원 | 108,372원 | 1,250원 |
| 2026.05 | 117,169,267원 | 105,463원 | 1,217원 |
| 2026.06 | 119,678,397원 | 107,721원 | 1,243원 |
| 2026.07 | 125,393,954원 | 112,866원 | 1,302원 |
| 2026.08 (기준) | 122,645,614원 | 110,392원 | 1,273원 |
자주 묻는 질문
광주 쌍암힐스테이트리버파크아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 122,645,614원을 1,111세대로 나누면 한 집당 11만 392원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(87㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?광산구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 130곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 103번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 3만 6,194원입니다(월 40,211,590원 ÷ 1,111세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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