중흥S-클래스에듀오션 관리비
부산 강서구 명지동 · 750세대 · 12개동 · 2018년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 80,578,775원 ÷ 750세대)
10만 7,438원
1㎡당 1,418원 (평당 4,686원) · 이 아파트 평균 집 크기 76㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 강서구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 18곳 | 낮은 순 12번째 · 중앙값 9만 8,981원 |
|---|---|
| 강서구 전체 41곳 | 낮은 순 26번째 · 중앙값 9만 9,729원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 부산광역시 강서구 명지국제5로 90 부산광역시 강서구 명지동 3350 중흥S-클래스에듀오션 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 750세대 · 12개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 76㎡ (전용면적 합 56,845㎡ ÷ 750세대) |
| 준공 · 난방 | 2018년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 22대 · 858면(세대당 1.14면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 597원 (월 7,947,805원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 80,578,775원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 25,911,517원 | 34,549원 | 32.2% |
| 제사무비 | 1,077,380원 | 1,437원 | 1.3% |
| 제세공과금 | 251,960원 | 336원 | 0.3% |
| 피복비 | 67,180원 | 90원 | 0.1% |
| 교육훈련비 | 155,000원 | 207원 | 0.2% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 388,623원 | 518원 | 0.5% |
| 청소비 | 18,557,975원 | 24,744원 | 23.0% |
| 경비비 | 26,062,325원 | 34,750원 | 32.3% |
| 소독비 | 440,000원 | 587원 | 0.5% |
| 승강기유지비 | 2,184,850원 | 2,913원 | 2.7% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 3,175,690원 | 4,234원 | 3.9% |
| 시설유지비 | 1,832,560원 | 2,443원 | 2.3% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 473,715원 | 632원 | 0.6% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 77,488,280원 | 103,318원 | 1,363원 |
| 2025.02 | 76,386,070원 | 101,848원 | 1,344원 |
| 2025.03 | 77,259,181원 | 103,012원 | 1,359원 |
| 2025.04 | 78,764,260원 | 105,019원 | 1,386원 |
| 2025.05 | 77,521,950원 | 103,363원 | 1,364원 |
| 2025.06 | 76,945,097원 | 102,593원 | 1,354원 |
| 2025.07 | 77,996,613원 | 103,995원 | 1,372원 |
| 2025.08 | 77,237,373원 | 102,983원 | 1,359원 |
| 2026.01 | 78,515,742원 | 104,688원 | 1,381원 |
| 2026.02 | 77,983,755원 | 103,978원 | 1,372원 |
| 2026.03 | 77,849,702원 | 103,800원 | 1,370원 |
| 2026.04 | 78,676,967원 | 104,903원 | 1,384원 |
| 2026.05 | 78,745,572원 | 104,994원 | 1,385원 |
| 2026.06 | 78,378,211원 | 104,504원 | 1,379원 |
| 2026.07 | 78,640,567원 | 104,854원 | 1,383원 |
| 2026.08 (기준) | 80,578,775원 | 107,438원 | 1,418원 |
자주 묻는 질문
중흥S-클래스에듀오션 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 80,578,775원을 750세대로 나누면 한 집당 10만 7,438원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(76㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?강서구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 18곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 12번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 597원입니다(월 7,947,805원 ÷ 750세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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