서동탄역파크자이아파트 관리비
경기 화성병점구 능동 · 982세대 · 11개동 · 2018년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 114,096,055원 ÷ 982세대)
11만 6,187원
1㎡당 1,372원 (평당 4,535원) · 이 아파트 평균 집 크기 85㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 화성병점구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 50곳 | 낮은 순 35번째 · 중앙값 11만 355원 |
|---|---|
| 화성병점구 전체 73곳 | 낮은 순 49번째 · 중앙값 11만 215원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 화성시 병점구 서동탄로 53 경기도 화성병점구 능동 1282-0000 서동탄역파크자이아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 982세대 · 11개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 85㎡ (전용면적 합 83,170㎡ ÷ 982세대) |
| 준공 · 난방 | 2018년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 35대 · 1,221면(세대당 1.24면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 2만 7,588원 (월 27,091,720원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 114,096,055원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 41,220,050원 | 41,976원 | 36.1% |
| 제사무비 | 1,054,080원 | 1,073원 | 0.9% |
| 제세공과금 | 314,220원 | 320원 | 0.3% |
| 피복비 | 244,200원 | 249원 | 0.2% |
| 교육훈련비 | 30,000원 | 31원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 1,547,903원 | 1,576원 | 1.4% |
| 청소비 | 25,016,810원 | 25,475원 | 21.9% |
| 경비비 | 26,131,860원 | 26,611원 | 22.9% |
| 소독비 | 270,000원 | 275원 | 0.2% |
| 승강기유지비 | 4,620,000원 | 4,705원 | 4.0% |
| 홈네트워크유지비 | 149,000원 | 152원 | 0.1% |
| 수선비 | 5,566,512원 | 5,669원 | 4.9% |
| 시설유지비 | 6,090,200원 | 6,202원 | 5.3% |
| 안전점검비 | 720,840원 | 734원 | 0.6% |
| 재해예방비 | 166,670원 | 170원 | 0.1% |
| 위탁관리수수료 | 953,710원 | 971원 | 0.8% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 113,940,100원 | 116,029원 | 1,370원 |
| 2025.02 | 114,236,520원 | 116,330원 | 1,374원 |
| 2025.03 | 113,490,790원 | 115,571원 | 1,365원 |
| 2025.04 | 115,150,180원 | 117,261원 | 1,385원 |
| 2025.05 | 114,274,864원 | 116,370원 | 1,374원 |
| 2025.06 | 115,714,640원 | 117,836원 | 1,391원 |
| 2025.07 | 115,716,260원 | 117,837원 | 1,391원 |
| 2025.08 | 114,634,630원 | 116,736원 | 1,378원 |
| 2026.01 | 108,476,800원 | 110,465원 | 1,304원 |
| 2026.02 | 110,236,230원 | 112,257원 | 1,325원 |
| 2026.03 | 110,046,350원 | 112,063원 | 1,323원 |
| 2026.04 | 113,284,428원 | 115,361원 | 1,362원 |
| 2026.05 | 115,461,972원 | 117,578원 | 1,388원 |
| 2026.06 | 113,149,543원 | 115,224원 | 1,360원 |
| 2026.07 | 114,313,214원 | 116,409원 | 1,374원 |
| 2026.08 (기준) | 114,096,055원 | 116,187원 | 1,372원 |
자주 묻는 질문
서동탄역파크자이아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 114,096,055원을 982세대로 나누면 한 집당 11만 6,187원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(85㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?화성병점구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 50곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 35번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 2만 7,588원입니다(월 27,091,720원 ÷ 982세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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