래미안힐스테이트 고덕 관리비
서울 강동구 고덕동 · 3,658세대 · 51개동 · 2016년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 463,420,948원 ÷ 3,658세대)
12만 6,687원
1㎡당 1,599원 (평당 5,286원) · 이 아파트 평균 집 크기 79㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 강동구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 64곳 | 낮은 순 42번째 · 중앙값 11만 9,778원 |
|---|---|
| 강동구 전체 106곳 | 낮은 순 70번째 · 중앙값 11만 5,703원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 서울특별시 강동구 아리수로50길 50 서울특별시 강동구 고덕동 670 래미안힐스테이트 고덕 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 3,658세대 · 51개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 79㎡ (전용면적 합 289,808㎡ ÷ 3,658세대) |
| 준공 · 난방 | 2016년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 96대 · 3,972면(세대당 1.09면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 2만 6,132원 (월 95,589,080원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 463,420,948원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 127,775,507원 | 34,930원 | 27.6% |
| 제사무비 | 2,543,699원 | 695원 | 0.5% |
| 제세공과금 | 6,604,619원 | 1,806원 | 1.4% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 240,000원 | 66원 | 0.1% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 536,160원 | 147원 | 0.1% |
| 청소비 | 102,741,287원 | 28,087원 | 22.2% |
| 경비비 | 116,006,785원 | 31,713원 | 25.0% |
| 소독비 | 2,250,000원 | 615원 | 0.5% |
| 승강기유지비 | 11,145,200원 | 3,047원 | 2.4% |
| 홈네트워크유지비 | 2,904,630원 | 794원 | 0.6% |
| 수선비 | 40,769,849원 | 11,145원 | 8.8% |
| 시설유지비 | 46,567,664원 | 12,730원 | 10.0% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 3,335,548원 | 912원 | 0.7% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 427,209,682원 | 116,788원 | 1,474원 |
| 2025.02 | 427,917,219원 | 116,981원 | 1,477원 |
| 2025.03 | 423,333,184원 | 115,728원 | 1,461원 |
| 2025.04 | 419,783,120원 | 114,758원 | 1,448원 |
| 2025.05 | 432,284,162원 | 118,175원 | 1,492원 |
| 2025.06 | 438,764,058원 | 119,946원 | 1,514원 |
| 2025.07 | 434,246,793원 | 118,712원 | 1,498원 |
| 2025.08 | 449,268,213원 | 122,818원 | 1,550원 |
| 2026.02 | 432,808,416원 | 118,318원 | 1,493원 |
| 2026.03 | 472,821,452원 | 129,257원 | 1,631원 |
| 2026.04 | 492,331,746원 | 134,590원 | 1,699원 |
| 2026.05 | 469,917,572원 | 128,463원 | 1,621원 |
| 2026.06 | 464,469,007원 | 126,973원 | 1,603원 |
| 2026.07 | 467,060,484원 | 127,682원 | 1,612원 |
| 2026.08 (기준) | 463,420,948원 | 126,687원 | 1,599원 |
자주 묻는 질문
래미안힐스테이트 고덕 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 463,420,948원을 3,658세대로 나누면 한 집당 12만 6,687원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(79㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?강동구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 64곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 42번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 2만 6,132원입니다(월 95,589,080원 ÷ 3,658세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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