강남더샵포레스트 관리비
서울 강남구 수서동 · 400세대 · 10개동 · 2016년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 86,835,257원 ÷ 400세대)
21만 7,088원
1㎡당 1,568원 (평당 5,184원) · 이 아파트 평균 집 크기 138㎡ · 대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 강남구 · 대형(평균 집 크기 120㎡ 이상) 28곳 | 낮은 순 4번째 · 중앙값 28만 5,912원 |
|---|---|
| 강남구 전체 163곳 | 낮은 순 125번째 · 중앙값 16만 5,842원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 서울특별시 강남구 광평로34길 35 서울특별시 강남구 수서동 537 강남더샵포레스트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 400세대 · 10개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 138㎡ (전용면적 합 55,379㎡ ÷ 400세대) |
| 준공 · 난방 | 2016년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 20대 · 857면(세대당 2.14면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 6,768원 (월 6,707,010원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 86,835,257원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 35,897,265원 | 89,743원 | 41.3% |
| 제사무비 | 523,100원 | 1,308원 | 0.6% |
| 제세공과금 | 390,530원 | 976원 | 0.4% |
| 피복비 | 85,870원 | 215원 | 0.1% |
| 교육훈련비 | 62,000원 | 155원 | 0.1% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 505,175원 | 1,263원 | 0.6% |
| 청소비 | 20,155,429원 | 50,389원 | 23.2% |
| 경비비 | 16,672,245원 | 41,681원 | 19.2% |
| 소독비 | 466,000원 | 1,165원 | 0.5% |
| 승강기유지비 | 2,939,666원 | 7,349원 | 3.4% |
| 홈네트워크유지비 | 715,000원 | 1,788원 | 0.8% |
| 수선비 | 5,012,964원 | 12,532원 | 5.8% |
| 시설유지비 | 119,170원 | 298원 | 0.1% |
| 안전점검비 | 682,000원 | 1,705원 | 0.8% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 2,608,843원 | 6,522원 | 3.0% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 88,904,775원 | 222,262원 | 1,605원 |
| 2025.02 | 88,433,431원 | 221,084원 | 1,597원 |
| 2025.03 | 88,704,883원 | 221,762원 | 1,602원 |
| 2025.04 | 90,815,729원 | 227,039원 | 1,640원 |
| 2025.05 | 89,741,773원 | 224,354원 | 1,621원 |
| 2025.06 | 90,499,110원 | 226,248원 | 1,634원 |
| 2025.07 | 88,691,016원 | 221,728원 | 1,602원 |
| 2025.08 | 89,235,454원 | 223,089원 | 1,611원 |
| 2026.01 | 89,422,083원 | 223,555원 | 1,615원 |
| 2026.02 | 88,837,781원 | 222,094원 | 1,604원 |
| 2026.03 | 88,717,193원 | 221,793원 | 1,602원 |
| 2026.04 | 90,681,164원 | 226,703원 | 1,637원 |
| 2026.05 | 89,459,417원 | 223,649원 | 1,615원 |
| 2026.06 | 89,751,653원 | 224,379원 | 1,621원 |
| 2026.07 | 89,135,475원 | 222,839원 | 1,610원 |
| 2026.08 (기준) | 86,835,257원 | 217,088원 | 1,568원 |
자주 묻는 질문
강남더샵포레스트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 86,835,257원을 400세대로 나누면 한 집당 21만 7,088원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(138㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?강남구의 대형(평균 집 크기 120㎡ 이상) 아파트 28곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 4번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 6,768원입니다(월 6,707,010원 ÷ 400세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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