갈매더샵나인힐스 관리비
경기 구리시 갈매동 · 857세대 · 9개동 · 2016년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 96,600,112원 ÷ 857세대)
11만 2,719원
1㎡당 1,376원 (평당 4,548원) · 이 아파트 평균 집 크기 82㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 구리시 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 48곳 | 낮은 순 22번째 · 중앙값 11만 4,194원 |
|---|---|
| 구리시 전체 75곳 | 낮은 순 38번째 · 중앙값 11만 2,719원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 구리시 갈매순환로 10 경기도 구리시 갈매동 665 갈매더샵나인힐스 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 857세대 · 9개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 82㎡ (전용면적 합 70,223㎡ ÷ 857세대) |
| 준공 · 난방 | 2016년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 19대 · 1,024면(세대당 1.19면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 2만 4,032원 (월 20,595,550원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 96,600,112원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 35,295,770원 | 41,185원 | 36.5% |
| 제사무비 | 817,400원 | 954원 | 0.8% |
| 제세공과금 | 419,196원 | 489원 | 0.4% |
| 피복비 | 151,140원 | 176원 | 0.2% |
| 교육훈련비 | 138,000원 | 161원 | 0.1% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 990,350원 | 1,156원 | 1.0% |
| 청소비 | 18,982,790원 | 22,150원 | 19.7% |
| 경비비 | 20,622,840원 | 24,064원 | 21.3% |
| 소독비 | 588,000원 | 686원 | 0.6% |
| 승강기유지비 | 2,627,890원 | 3,066원 | 2.7% |
| 홈네트워크유지비 | 1,696,860원 | 1,980원 | 1.8% |
| 수선비 | 12,237,370원 | 14,279원 | 12.7% |
| 시설유지비 | 1,382,800원 | 1,614원 | 1.4% |
| 안전점검비 | 83,330원 | 97원 | 0.1% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 566,376원 | 661원 | 0.6% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 90,351,672원 | 105,428원 | 1,287원 |
| 2025.02 | 90,643,108원 | 105,768원 | 1,291원 |
| 2025.03 | 90,314,647원 | 105,385원 | 1,286원 |
| 2025.04 | 90,082,008원 | 105,113원 | 1,283원 |
| 2025.05 | 89,589,486원 | 104,538원 | 1,276원 |
| 2025.06 | 91,177,066원 | 106,391원 | 1,298원 |
| 2025.07 | 91,312,699원 | 106,549원 | 1,300원 |
| 2025.08 | 90,844,697원 | 106,003원 | 1,294원 |
| 2026.01 | 93,674,434원 | 109,305원 | 1,334원 |
| 2026.02 | 94,265,478원 | 109,995원 | 1,342원 |
| 2026.03 | 94,625,394원 | 110,415원 | 1,347원 |
| 2026.04 | 94,825,799원 | 110,649원 | 1,350원 |
| 2026.05 | 94,476,417원 | 110,241원 | 1,345원 |
| 2026.06 | 94,040,251원 | 109,732원 | 1,339원 |
| 2026.07 | 96,504,547원 | 112,607원 | 1,374원 |
| 2026.08 (기준) | 96,600,112원 | 112,719원 | 1,376원 |
자주 묻는 질문
갈매더샵나인힐스 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 96,600,112원을 857세대로 나누면 한 집당 11만 2,719원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(82㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?구리시의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 48곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 22번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 2만 4,032원입니다(월 20,595,550원 ÷ 857세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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