하나리움 아인스파크 관리비
충남 천안동남구 신방동 · 305세대 · 4개동 · 2016년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 38,770,030원 ÷ 305세대)
12만 7,115원
1㎡당 2,120원 (평당 7,007원) · 이 아파트 평균 집 크기 60㎡ · 중소형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 천안동남구 · 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 18곳 | 낮은 순 18번째 · 중앙값 8만 4,392원 |
|---|---|
| 천안동남구 전체 110곳 | 낮은 순 102번째 · 중앙값 10만 146원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 충청남도 천안시 동남구 통정3로 77 충청남도 천안동남구 신방동 1066 하나리움 아인스파크 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 305세대 · 4개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 60㎡ (전용면적 합 18,291㎡ ÷ 305세대) |
| 준공 · 난방 | 2016년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 8대 · 310면(세대당 1.02면) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 38,770,030원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 22,489,710원 | 73,737원 | 58.0% |
| 제사무비 | 493,480원 | 1,618원 | 1.3% |
| 제세공과금 | 170,960원 | 561원 | 0.4% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 148,000원 | 485원 | 0.4% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 628,280원 | 2,060원 | 1.6% |
| 청소비 | 6,574,490원 | 21,556원 | 17.0% |
| 경비비 | 6,302,010원 | 20,662원 | 16.3% |
| 소독비 | 260,600원 | 854원 | 0.7% |
| 승강기유지비 | 660,000원 | 2,164원 | 1.7% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 시설유지비 | 1,042,500원 | 3,418원 | 2.7% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 0원 | 0원 | 0.0% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 36,449,410원 | 119,506원 | 1,993원 |
| 2025.02 | 35,926,630원 | 117,792원 | 1,964원 |
| 2025.03 | 35,630,950원 | 116,823원 | 1,948원 |
| 2025.04 | 35,839,850원 | 117,508원 | 1,959원 |
| 2025.05 | 36,068,250원 | 118,257원 | 1,972원 |
| 2025.06 | 35,921,966원 | 117,777원 | 1,964원 |
| 2025.07 | 36,736,040원 | 120,446원 | 2,008원 |
| 2025.08 | 36,477,710원 | 119,599원 | 1,994원 |
| 2026.01 | 37,369,160원 | 122,522원 | 2,043원 |
| 2026.02 | 38,013,050원 | 124,633원 | 2,078원 |
| 2026.03 | 38,000,010원 | 124,590원 | 2,078원 |
| 2026.04 | 38,800,460원 | 127,215원 | 2,121원 |
| 2026.05 | 37,491,010원 | 122,921원 | 2,050원 |
| 2026.06 | 37,901,370원 | 124,267원 | 2,072원 |
| 2026.07 | 39,056,430원 | 128,054원 | 2,135원 |
| 2026.08 (기준) | 38,770,030원 | 127,115원 | 2,120원 |
자주 묻는 질문
하나리움 아인스파크 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 38,770,030원을 305세대로 나누면 한 집당 12만 7,115원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(60㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?천안동남구의 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 아파트 18곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 18번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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