우산동중흥S클래스리버티 관리비
전남·광주 광산구 우산동 · 849세대 · 12개동 · 2015년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 70,260,923원 ÷ 849세대)
8만 2,757원
1㎡당 1,001원 (평당 3,308원) · 이 아파트 평균 집 크기 83㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 광산구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 130곳 | 낮은 순 35번째 · 중앙값 9만 4,649원 |
|---|---|
| 광산구 전체 244곳 | 낮은 순 110번째 · 중앙값 8만 6,105원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 전남광주통합특별시 광산구 풍영철길로 20-20 전남광주통합특별시 광산구 우산동 1357 우산동중흥S클래스리버티 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 849세대 · 12개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 83㎡ (전용면적 합 70,218㎡ ÷ 849세대) |
| 준공 · 난방 | 2015년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 25대 · 1,075면(세대당 1.27면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 3,432원 (월 11,403,610원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 70,260,923원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 23,640,239원 | 27,845원 | 33.6% |
| 제사무비 | 1,058,350원 | 1,247원 | 1.5% |
| 제세공과금 | 295,166원 | 348원 | 0.4% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 1,111,750원 | 1,309원 | 1.6% |
| 청소비 | 18,366,470원 | 21,633원 | 26.1% |
| 경비비 | 17,982,310원 | 21,181원 | 25.6% |
| 소독비 | 631,220원 | 743원 | 0.9% |
| 승강기유지비 | 2,646,600원 | 3,117원 | 3.8% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 3,067,990원 | 3,614원 | 4.4% |
| 시설유지비 | 431,750원 | 509원 | 0.6% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 1,029,078원 | 1,212원 | 1.5% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 73,078,262원 | 86,076원 | 1,041원 |
| 2025.02 | 69,472,442원 | 81,829원 | 989원 |
| 2025.03 | 71,887,719원 | 84,673원 | 1,024원 |
| 2025.04 | 70,602,803원 | 83,160원 | 1,005원 |
| 2025.05 | 67,396,976원 | 79,384원 | 960원 |
| 2025.06 | 73,187,705원 | 86,205원 | 1,042원 |
| 2025.07 | 73,852,297원 | 86,987원 | 1,052원 |
| 2025.08 | 72,034,609원 | 84,846원 | 1,026원 |
| 2026.01 | 70,782,354원 | 83,371원 | 1,008원 |
| 2026.02 | 76,400,934원 | 89,989원 | 1,088원 |
| 2026.03 | 71,100,516원 | 83,746원 | 1,013원 |
| 2026.04 | 74,777,804원 | 88,078원 | 1,065원 |
| 2026.05 | 69,282,730원 | 81,605원 | 987원 |
| 2026.06 | 74,372,154원 | 87,600원 | 1,059원 |
| 2026.07 | 77,122,725원 | 90,839원 | 1,098원 |
| 2026.08 (기준) | 70,260,923원 | 82,757원 | 1,001원 |
자주 묻는 질문
우산동중흥S클래스리버티 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 70,260,923원을 849세대로 나누면 한 집당 8만 2,757원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(83㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?광산구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 130곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 35번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 3,432원입니다(월 11,403,610원 ÷ 849세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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