아이파크삼성동 관리비
서울 강남구 삼성동 · 449세대 · 3개동 · 2004년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 299,568,444원 ÷ 449세대)
66만 7,190원
1㎡당 3,973원 (평당 13,133원) · 이 아파트 평균 집 크기 168㎡ · 대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 강남구 · 대형(평균 집 크기 120㎡ 이상) 28곳 | 낮은 순 27번째 · 중앙값 28만 5,912원 |
|---|---|
| 강남구 전체 163곳 | 낮은 순 162번째 · 중앙값 16만 5,842원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 서울특별시 강남구 영동대로 640 서울특별시 강남구 삼성동 87 아이파크삼성동 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 449세대 · 3개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 168㎡ (전용면적 합 75,409㎡ ÷ 449세대) |
| 준공 · 난방 | 2004년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 12대 · 1,261면(세대당 2.81면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 10만 4,952원 (월 47,123,360원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 299,568,444원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 84,309,136원 | 187,771원 | 28.1% |
| 제사무비 | 730,505원 | 1,627원 | 0.2% |
| 제세공과금 | 282,962원 | 630원 | 0.1% |
| 피복비 | 127,845원 | 285원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 719,991원 | 1,604원 | 0.2% |
| 청소비 | 69,386,855원 | 154,536원 | 23.2% |
| 경비비 | 107,460,708원 | 239,333원 | 35.9% |
| 소독비 | 603,375원 | 1,344원 | 0.2% |
| 승강기유지비 | 6,820,000원 | 15,189원 | 2.3% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 10,037,320원 | 22,355원 | 3.4% |
| 시설유지비 | 15,415,894원 | 34,334원 | 5.1% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 3,673,853원 | 8,182원 | 1.2% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 300,623,034원 | 669,539원 | 3,987원 |
| 2025.02 | 298,944,369원 | 665,800원 | 3,964원 |
| 2025.03 | 301,670,168원 | 671,871원 | 4,000원 |
| 2025.04 | 308,694,229원 | 687,515원 | 4,094원 |
| 2025.05 | 298,864,781원 | 665,623원 | 3,963원 |
| 2025.06 | 300,106,482원 | 668,389원 | 3,980원 |
| 2025.07 | 301,990,543원 | 672,585원 | 4,005원 |
| 2025.08 | 302,793,788원 | 674,374원 | 4,015원 |
| 2026.01 | 306,602,094원 | 682,855원 | 4,066원 |
| 2026.02 | 311,001,030원 | 692,653원 | 4,124원 |
| 2026.03 | 308,105,450원 | 686,204원 | 4,086원 |
| 2026.04 | 305,776,328원 | 681,016원 | 4,055원 |
| 2026.05 | 301,428,378원 | 671,333원 | 3,997원 |
| 2026.06 | 303,677,085원 | 676,341원 | 4,027원 |
| 2026.07 | 299,038,673원 | 666,010원 | 3,966원 |
| 2026.08 (기준) | 299,568,444원 | 667,190원 | 3,973원 |
자주 묻는 질문
아이파크삼성동 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 299,568,444원을 449세대로 나누면 한 집당 66만 7,190원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(168㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?강남구의 대형(평균 집 크기 120㎡ 이상) 아파트 28곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 27번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 10만 4,952원입니다(월 47,123,360원 ÷ 449세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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