삼성힐스테이트1단지 관리비
서울 강남구 삼성동 · 1,144세대 · 17개동 · 2008년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 191,448,892원 ÷ 1,144세대)
16만 7,350원
1㎡당 2,144원 (평당 7,087원) · 이 아파트 평균 집 크기 78㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 강남구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 66곳 | 낮은 순 47번째 · 중앙값 15만 1,273원 |
|---|---|
| 강남구 전체 163곳 | 낮은 순 84번째 · 중앙값 16만 5,842원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 서울특별시 강남구 학동로68길 29 서울특별시 강남구 삼성동 16-2 삼성힐스테이트1단지 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 1,144세대 · 17개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 78㎡ (전용면적 합 89,308㎡ ÷ 1,144세대) |
| 준공 · 난방 | 2008년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 28대 · 1,514면(세대당 1.32면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 2만 8,086원 (월 32,129,860원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 191,448,892원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 59,284,610원 | 51,822원 | 31.0% |
| 제사무비 | 2,103,550원 | 1,839원 | 1.1% |
| 제세공과금 | 572,930원 | 501원 | 0.3% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 108,000원 | 94원 | 0.1% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 634,260원 | 554원 | 0.3% |
| 청소비 | 35,809,260원 | 31,302원 | 18.7% |
| 경비비 | 58,500,502원 | 51,137원 | 30.6% |
| 소독비 | 1,350,000원 | 1,180원 | 0.7% |
| 승강기유지비 | 2,849,660원 | 2,491원 | 1.5% |
| 홈네트워크유지비 | 668,000원 | 584원 | 0.3% |
| 수선비 | 29,073,120원 | 25,414원 | 15.2% |
| 시설유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 495,000원 | 433원 | 0.3% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 176,918,766원 | 154,649원 | 1,981원 |
| 2025.02 | 178,544,196원 | 156,070원 | 1,999원 |
| 2025.03 | 181,962,376원 | 159,058원 | 2,037원 |
| 2025.04 | 183,680,776원 | 160,560원 | 2,057원 |
| 2025.05 | 182,898,546원 | 159,876원 | 2,048원 |
| 2025.06 | 182,021,666원 | 159,110원 | 2,038원 |
| 2025.07 | 183,000,836원 | 159,966원 | 2,049원 |
| 2025.08 | 184,896,256원 | 161,623원 | 2,070원 |
| 2026.01 | 181,297,252원 | 158,477원 | 2,030원 |
| 2026.02 | 187,855,840원 | 164,210원 | 2,103원 |
| 2026.03 | 187,897,382원 | 164,246원 | 2,104원 |
| 2026.04 | 190,698,482원 | 166,694원 | 2,135원 |
| 2026.05 | 187,194,012원 | 163,631원 | 2,096원 |
| 2026.06 | 185,955,002원 | 162,548원 | 2,082원 |
| 2026.07 | 190,247,102원 | 166,300원 | 2,130원 |
| 2026.08 (기준) | 191,448,892원 | 167,350원 | 2,144원 |
자주 묻는 질문
삼성힐스테이트1단지 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 191,448,892원을 1,144세대로 나누면 한 집당 16만 7,350원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(78㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?강남구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 66곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 47번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 2만 8,086원입니다(월 32,129,860원 ÷ 1,144세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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