신구로자이 관리비
서울 구로구 구로동 · 299세대 · 1개동 · 2007년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 63,554,237원 ÷ 299세대)
21만 2,556원
1㎡당 2,098원 (평당 6,937원) · 이 아파트 평균 집 크기 101㎡ · 중대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 구로구 · 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 8곳 | 낮은 순 7번째 · 중앙값 15만 195원 |
|---|---|
| 구로구 전체 144곳 | 낮은 순 142번째 · 중앙값 10만 7,471원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 서울특별시 구로구 구로중앙로 134 서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 299세대 · 1개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 101㎡ (전용면적 합 30,287㎡ ÷ 299세대) |
| 준공 · 난방 | 2007년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 7대 · 496면(세대당 1.66면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 3만 506원 (월 9,121,330원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 63,554,237원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 24,416,912원 | 81,662원 | 38.4% |
| 제사무비 | 360,930원 | 1,207원 | 0.6% |
| 제세공과금 | 243,230원 | 813원 | 0.4% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 971,260원 | 3,248원 | 1.5% |
| 청소비 | 10,490,500원 | 35,085원 | 16.5% |
| 경비비 | 18,499,500원 | 61,871원 | 29.1% |
| 소독비 | 320,000원 | 1,070원 | 0.5% |
| 승강기유지비 | 1,963,535원 | 6,567원 | 3.1% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 2,877,090원 | 9,622원 | 4.5% |
| 시설유지비 | 2,679,550원 | 8,962원 | 4.2% |
| 안전점검비 | 181,730원 | 608원 | 0.3% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 550,000원 | 1,839원 | 0.9% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 58,752,756원 | 196,498원 | 1,940원 |
| 2025.02 | 59,227,167원 | 198,084원 | 1,956원 |
| 2025.03 | 60,405,524원 | 202,025원 | 1,994원 |
| 2025.04 | 60,493,899원 | 202,321원 | 1,997원 |
| 2025.05 | 60,167,815원 | 201,230원 | 1,987원 |
| 2025.06 | 60,081,853원 | 200,943원 | 1,984원 |
| 2025.07 | 60,595,359원 | 202,660원 | 2,001원 |
| 2025.08 | 61,802,152원 | 206,696원 | 2,041원 |
| 2026.01 | 60,507,603원 | 202,367원 | 1,998원 |
| 2026.02 | 60,972,659원 | 203,922원 | 2,013원 |
| 2026.03 | 62,155,516원 | 207,878원 | 2,052원 |
| 2026.04 | 62,143,509원 | 207,838원 | 2,052원 |
| 2026.05 | 62,789,787원 | 209,999원 | 2,073원 |
| 2026.06 | 62,743,706원 | 209,845원 | 2,072원 |
| 2026.07 | 62,938,627원 | 210,497원 | 2,078원 |
| 2026.08 (기준) | 63,554,237원 | 212,556원 | 2,098원 |
자주 묻는 질문
신구로자이 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 63,554,237원을 299세대로 나누면 한 집당 21만 2,556원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(101㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?구로구의 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 아파트 8곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 7번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 3만 506원입니다(월 9,121,330원 ÷ 299세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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