관악벽산타운5단지 관리비
서울 금천구 시흥동 · 2,810세대 · 25개동 · 2004년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 157,792,518원 ÷ 2,810세대)
5만 6,154원
1㎡당 650원 (평당 2,147원) · 이 아파트 평균 집 크기 86㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 금천구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 30곳 | 낮은 순 1번째 · 중앙값 11만 70원 |
|---|---|
| 금천구 전체 42곳 | 낮은 순 3번째 · 중앙값 10만 3,815원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 서울특별시 금천구 금하로 816 서울특별시 금천구 시흥동 1013 관악벽산타운5단지 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 2,810세대 · 25개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 86㎡ (전용면적 합 242,927㎡ ÷ 2,810세대) |
| 준공 · 난방 | 2004년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 64대 · 3,146면(세대당 1.12면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 2만 2,079원 (월 62,041,600원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 157,792,518원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 59,504,500원 | 21,176원 | 37.7% |
| 제사무비 | 1,508,610원 | 537원 | 1.0% |
| 제세공과금 | 336,030원 | 120원 | 0.2% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 108,000원 | 38원 | 0.1% |
| 차량유지비 | 66,788원 | 24원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 3,194,160원 | 1,137원 | 2.0% |
| 청소비 | 24,382,500원 | 8,677원 | 15.5% |
| 경비비 | 55,561,780원 | 19,773원 | 35.2% |
| 소독비 | 2,737,000원 | 974원 | 1.7% |
| 승강기유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 6,570,930원 | 2,338원 | 4.2% |
| 시설유지비 | 2,548,513원 | 907원 | 1.6% |
| 안전점검비 | 591,250원 | 210원 | 0.4% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 682,457원 | 243원 | 0.4% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 176,090,979원 | 62,666원 | 725원 |
| 2025.02 | 158,796,240원 | 56,511원 | 654원 |
| 2025.03 | 155,660,587원 | 55,395원 | 641원 |
| 2025.04 | 168,304,220원 | 59,895원 | 693원 |
| 2025.05 | 167,634,640원 | 59,656원 | 690원 |
| 2025.06 | 171,014,347원 | 60,859원 | 704원 |
| 2025.07 | 161,548,403원 | 57,491원 | 665원 |
| 2025.08 | 162,740,968원 | 57,915원 | 670원 |
| 2026.01 | 177,982,010원 | 63,339원 | 733원 |
| 2026.02 | 173,969,374원 | 61,911원 | 716원 |
| 2026.03 | 165,276,848원 | 58,817원 | 680원 |
| 2026.04 | 167,693,547원 | 59,677원 | 690원 |
| 2026.05 | 164,532,083원 | 58,552원 | 677원 |
| 2026.06 | 159,182,445원 | 56,649원 | 655원 |
| 2026.07 | 168,093,310원 | 59,820원 | 692원 |
| 2026.08 (기준) | 157,792,518원 | 56,154원 | 650원 |
자주 묻는 질문
관악벽산타운5단지 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 157,792,518원을 2,810세대로 나누면 한 집당 5만 6,154원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(86㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?금천구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 30곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 1번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 2만 2,079원입니다(월 62,041,600원 ÷ 2,810세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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