강서힐스테이트아파트 관리비
서울 강서구 화곡동 · 2,603세대 · 37개동 · 2015년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 302,122,314원 ÷ 2,603세대)
11만 6,067원
1㎡당 1,190원 (평당 3,933원) · 이 아파트 평균 집 크기 98㎡ · 중대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 강서구 · 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 17곳 | 낮은 순 5번째 · 중앙값 12만 4,259원 |
|---|---|
| 강서구 전체 157곳 | 낮은 순 91번째 · 중앙값 11만 2,643원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 서울특별시 강서구 우현로 67 서울특별시 강서구 화곡동 1025-33 강서힐스테이트아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 2,603세대 · 37개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 98㎡ (전용면적 합 253,959㎡ ÷ 2,603세대) |
| 준공 · 난방 | 2015년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 77대 · 4,418면(세대당 1.70면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 8,813원 (월 48,970,860원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 302,122,314원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 87,873,037원 | 33,758원 | 29.1% |
| 제사무비 | 1,861,020원 | 715원 | 0.6% |
| 제세공과금 | 594,180원 | 228원 | 0.2% |
| 피복비 | 809,440원 | 311원 | 0.3% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 347,660원 | 134원 | 0.1% |
| 기타부대비용 | 1,075,790원 | 413원 | 0.4% |
| 청소비 | 60,492,820원 | 23,240원 | 20.0% |
| 경비비 | 74,633,600원 | 28,672원 | 24.7% |
| 소독비 | 1,636,000원 | 629원 | 0.5% |
| 승강기유지비 | 8,470,000원 | 3,254원 | 2.8% |
| 홈네트워크유지비 | 2,752,870원 | 1,058원 | 0.9% |
| 수선비 | 59,780,300원 | 22,966원 | 19.8% |
| 시설유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 1,795,597원 | 690원 | 0.6% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 262,991,490원 | 101,034원 | 1,036원 |
| 2025.02 | 270,145,121원 | 103,782원 | 1,064원 |
| 2025.03 | 335,201,998원 | 128,775원 | 1,320원 |
| 2025.04 | 294,541,425원 | 113,155원 | 1,160원 |
| 2025.05 | 267,856,293원 | 102,903원 | 1,055원 |
| 2025.06 | 253,407,823원 | 97,352원 | 998원 |
| 2025.07 | 255,472,241원 | 98,145원 | 1,006원 |
| 2025.08 | 300,208,767원 | 115,332원 | 1,182원 |
| 2026.01 | 267,421,938원 | 102,736원 | 1,053원 |
| 2026.02 | 290,601,093원 | 111,641원 | 1,144원 |
| 2026.03 | 282,954,244원 | 108,703원 | 1,114원 |
| 2026.04 | 295,042,425원 | 113,347원 | 1,162원 |
| 2026.05 | 295,293,492원 | 113,444원 | 1,163원 |
| 2026.06 | 322,222,323원 | 123,789원 | 1,269원 |
| 2026.07 | 308,059,195원 | 118,348원 | 1,213원 |
| 2026.08 (기준) | 302,122,314원 | 116,067원 | 1,190원 |
자주 묻는 질문
강서힐스테이트아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 302,122,314원을 2,603세대로 나누면 한 집당 11만 6,067원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(98㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?강서구의 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 아파트 17곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 5번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 8,813원입니다(월 48,970,860원 ÷ 2,603세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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