염창롯데캐슬 관리비
서울 강서구 염창동 · 284세대 · 5개동 · 2005년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 40,310,357원 ÷ 284세대)
14만 1,938원
1㎡당 1,360원 (평당 4,497원) · 이 아파트 평균 집 크기 104㎡ · 중대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 강서구 · 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 17곳 | 낮은 순 15번째 · 중앙값 12만 4,259원 |
|---|---|
| 강서구 전체 157곳 | 낮은 순 140번째 · 중앙값 11만 2,643원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 서울특별시 강서구 공항대로65길 21 서울특별시 강서구 염창동 272-11 염창롯데캐슬 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 284세대 · 5개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 104㎡ (전용면적 합 29,635㎡ ÷ 284세대) |
| 준공 · 난방 | 2005년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 12대 · 450면(세대당 1.58면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 9만 7,799원 (월 27,774,790원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 40,310,357원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 16,499,400원 | 58,096원 | 40.9% |
| 제사무비 | 385,600원 | 1,358원 | 1.0% |
| 제세공과금 | 184,550원 | 650원 | 0.5% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 108,000원 | 380원 | 0.3% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 1,381,070원 | 4,863원 | 3.4% |
| 청소비 | 5,196,230원 | 18,297원 | 12.9% |
| 경비비 | 11,312,810원 | 39,834원 | 28.1% |
| 소독비 | 220,000원 | 775원 | 0.5% |
| 승강기유지비 | 1,320,000원 | 4,648원 | 3.3% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 3,381,607원 | 11,907원 | 8.4% |
| 시설유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 321,090원 | 1,131원 | 0.8% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 40,123,673원 | 141,281원 | 1,354원 |
| 2025.02 | 38,579,401원 | 135,843원 | 1,302원 |
| 2025.03 | 38,785,237원 | 136,568원 | 1,309원 |
| 2025.04 | 40,634,900원 | 143,081원 | 1,371원 |
| 2025.05 | 40,698,880원 | 143,306원 | 1,373원 |
| 2025.06 | 41,500,768원 | 146,129원 | 1,400원 |
| 2025.07 | 40,010,722원 | 140,883원 | 1,350원 |
| 2025.08 | 39,940,886원 | 140,637원 | 1,348원 |
| 2026.01 | 37,128,818원 | 130,735원 | 1,253원 |
| 2026.02 | 38,885,454원 | 136,921원 | 1,312원 |
| 2026.03 | 38,694,193원 | 136,247원 | 1,306원 |
| 2026.04 | 39,643,971원 | 139,591원 | 1,338원 |
| 2026.05 | 39,426,247원 | 138,825원 | 1,330원 |
| 2026.06 | 37,817,557원 | 133,160원 | 1,276원 |
| 2026.07 | 37,270,567원 | 131,234원 | 1,258원 |
| 2026.08 (기준) | 40,310,357원 | 141,938원 | 1,360원 |
자주 묻는 질문
염창롯데캐슬 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 40,310,357원을 284세대로 나누면 한 집당 14만 1,938원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(104㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?강서구의 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 아파트 17곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 15번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 9만 7,799원입니다(월 27,774,790원 ÷ 284세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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