시화영화하이닉스 관리비
경기 시흥시 정왕동 · 210세대 · 5개동 · 2002년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 25,761,890원 ÷ 210세대)
12만 2,676원
1㎡당 1,631원 (평당 5,390원) · 이 아파트 평균 집 크기 75㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 시흥시 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 122곳 | 낮은 순 102번째 · 중앙값 10만 5,551원 |
|---|---|
| 시흥시 전체 229곳 | 낮은 순 192번째 · 중앙값 10만 2,641원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 시흥시 정왕대로143번길 35 경기도 시흥시 정왕동 1870-3 시화영화하이닉스 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 210세대 · 5개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 75㎡ (전용면적 합 15,799㎡ ÷ 210세대) |
| 준공 · 난방 | 2002년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 11대 · 231면(세대당 1.10면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 3만 621원 (월 6,430,380원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 25,761,890원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 13,315,300원 | 63,406원 | 51.7% |
| 제사무비 | 209,590원 | 998원 | 0.8% |
| 제세공과금 | 28,420원 | 135원 | 0.1% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 79,550원 | 379원 | 0.3% |
| 청소비 | 3,432,110원 | 16,343원 | 13.3% |
| 경비비 | 6,060,000원 | 28,857원 | 23.5% |
| 소독비 | 230,000원 | 1,095원 | 0.9% |
| 승강기유지비 | 605,000원 | 2,881원 | 2.3% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 463,680원 | 2,208원 | 1.8% |
| 시설유지비 | 1,118,240원 | 5,325원 | 4.3% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 220,000원 | 1,048원 | 0.9% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 25,223,817원 | 120,113원 | 1,597원 |
| 2025.02 | 24,279,394원 | 115,616원 | 1,537원 |
| 2025.03 | 24,117,860원 | 114,847원 | 1,527원 |
| 2025.04 | 24,220,450원 | 115,335원 | 1,533원 |
| 2025.05 | 23,996,300원 | 114,268원 | 1,519원 |
| 2025.06 | 24,211,290원 | 115,292원 | 1,532원 |
| 2025.07 | 24,309,140원 | 115,758원 | 1,539원 |
| 2025.08 | 23,851,880원 | 113,580원 | 1,510원 |
| 2026.01 | 24,209,860원 | 115,285원 | 1,532원 |
| 2026.02 | 26,897,120원 | 128,082원 | 1,702원 |
| 2026.03 | 25,706,650원 | 122,413원 | 1,627원 |
| 2026.04 | 25,929,550원 | 123,474원 | 1,641원 |
| 2026.05 | 26,232,930원 | 124,919원 | 1,660원 |
| 2026.06 | 26,392,140원 | 125,677원 | 1,670원 |
| 2026.07 | 26,674,230원 | 127,020원 | 1,688원 |
| 2026.08 (기준) | 25,761,890원 | 122,676원 | 1,631원 |
자주 묻는 질문
시화영화하이닉스 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 25,761,890원을 210세대로 나누면 한 집당 12만 2,676원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(75㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?시흥시의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 122곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 102번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 3만 621원입니다(월 6,430,380원 ÷ 210세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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