정자연꽃마을벽산 관리비
경기 수원장안구 정자동 · 392세대 · 5개동 · 2000년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 43,059,110원 ÷ 392세대)
10만 9,845원
1㎡당 1,293원 (평당 4,274원) · 이 아파트 평균 집 크기 85㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 수원장안구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 45곳 | 낮은 순 28번째 · 중앙값 10만 7,576원 |
|---|---|
| 수원장안구 전체 76곳 | 낮은 순 42번째 · 중앙값 10만 8,744원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 수원시 장안구 정자천로189번길 40 경기도 수원장안구 정자동 873-3 정자연꽃마을벽산 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 392세대 · 5개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 85㎡ (전용면적 합 33,304㎡ ÷ 392세대) |
| 준공 · 난방 | 2000년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 9대 · 421면(세대당 1.07면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 3만 6,540원 (월 14,323,680원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 43,059,110원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 18,192,410원 | 46,409원 | 42.2% |
| 제사무비 | 376,900원 | 961원 | 0.9% |
| 제세공과금 | 128,030원 | 327원 | 0.3% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 108,000원 | 276원 | 0.3% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 111,070원 | 283원 | 0.3% |
| 청소비 | 5,693,800원 | 14,525원 | 13.2% |
| 경비비 | 12,981,580원 | 33,116원 | 30.1% |
| 소독비 | 310,000원 | 791원 | 0.7% |
| 승강기유지비 | 742,500원 | 1,894원 | 1.7% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 2,583,860원 | 6,591원 | 6.0% |
| 시설유지비 | 1,467,600원 | 3,744원 | 3.4% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 363,360원 | 927원 | 0.8% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 50,879,332원 | 129,794원 | 1,528원 |
| 2025.02 | 42,817,248원 | 109,228원 | 1,286원 |
| 2025.03 | 45,022,824원 | 114,854원 | 1,352원 |
| 2025.04 | 44,714,191원 | 114,067원 | 1,343원 |
| 2025.05 | 42,987,188원 | 109,661원 | 1,291원 |
| 2025.06 | 44,455,037원 | 113,406원 | 1,335원 |
| 2025.07 | 48,596,674원 | 123,971원 | 1,459원 |
| 2025.08 | 42,801,826원 | 109,188원 | 1,285원 |
| 2026.01 | 45,438,695원 | 115,915원 | 1,364원 |
| 2026.02 | 46,238,497원 | 117,955원 | 1,388원 |
| 2026.03 | 42,828,938원 | 109,257원 | 1,286원 |
| 2026.04 | 44,478,029원 | 113,464원 | 1,336원 |
| 2026.05 | 46,966,469원 | 119,812원 | 1,410원 |
| 2026.06 | 45,152,899원 | 115,186원 | 1,356원 |
| 2026.07 | 52,249,865원 | 133,290원 | 1,569원 |
| 2026.08 (기준) | 43,059,110원 | 109,845원 | 1,293원 |
자주 묻는 질문
정자연꽃마을벽산 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 43,059,110원을 392세대로 나누면 한 집당 10만 9,845원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(85㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?수원장안구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 45곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 28번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 3만 6,540원입니다(월 14,323,680원 ÷ 392세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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