정자한마루 관리비
경기 수원장안구 정자동 · 291세대 · 3개동 · 2000년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 30,237,449원 ÷ 291세대)
10만 3,909원
1㎡당 1,960원 (평당 6,481원) · 이 아파트 평균 집 크기 53㎡ · 중소형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 수원장안구 · 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 18곳 | 낮은 순 11번째 · 중앙값 9만 5,812원 |
|---|---|
| 수원장안구 전체 76곳 | 낮은 순 31번째 · 중앙값 10만 8,744원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 수원시 장안구 덕영대로639번길 63 경기도 수원장안구 정자동 881-4 정자한마루 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 291세대 · 3개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 53㎡ (전용면적 합 15,424㎡ ÷ 291세대) |
| 준공 · 난방 | 2000년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 5대 · 298면(세대당 1.02면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 3만 4,382원 (월 10,005,120원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 30,237,449원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 16,165,550원 | 55,552원 | 53.5% |
| 제사무비 | 507,390원 | 1,744원 | 1.7% |
| 제세공과금 | 94,149원 | 324원 | 0.3% |
| 피복비 | 91,850원 | 316원 | 0.3% |
| 교육훈련비 | 108,000원 | 371원 | 0.4% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 204,400원 | 702원 | 0.7% |
| 청소비 | 4,117,550원 | 14,150원 | 13.6% |
| 경비비 | 6,091,110원 | 20,932원 | 20.1% |
| 소독비 | 200,000원 | 687원 | 0.7% |
| 승강기유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 1,452,910원 | 4,993원 | 4.8% |
| 시설유지비 | 971,470원 | 3,338원 | 3.2% |
| 안전점검비 | 42,770원 | 147원 | 0.1% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 190,300원 | 654원 | 0.6% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 29,488,970원 | 101,337원 | 1,912원 |
| 2025.02 | 29,172,577원 | 100,249원 | 1,891원 |
| 2025.03 | 29,349,097원 | 100,856원 | 1,903원 |
| 2025.04 | 29,535,609원 | 101,497원 | 1,915원 |
| 2025.05 | 28,775,060원 | 98,883원 | 1,866원 |
| 2025.06 | 28,805,660원 | 98,989원 | 1,868원 |
| 2025.07 | 29,268,670원 | 100,580원 | 1,898원 |
| 2025.08 | 28,667,190원 | 98,513원 | 1,859원 |
| 2026.01 | 29,877,943원 | 102,673원 | 1,937원 |
| 2026.02 | 30,311,997원 | 104,165원 | 1,965원 |
| 2026.03 | 29,464,983원 | 101,254원 | 1,910원 |
| 2026.04 | 30,982,559원 | 106,469원 | 2,009원 |
| 2026.05 | 32,080,320원 | 110,242원 | 2,080원 |
| 2026.06 | 30,619,763원 | 105,223원 | 1,985원 |
| 2026.07 | 30,990,434원 | 106,496원 | 2,009원 |
| 2026.08 (기준) | 30,237,449원 | 103,909원 | 1,960원 |
자주 묻는 질문
정자한마루 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 30,237,449원을 291세대로 나누면 한 집당 10만 3,909원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(53㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?수원장안구의 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 아파트 18곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 11번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 3만 4,382원입니다(월 10,005,120원 ÷ 291세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
이 페이지는 좋고 나쁨을 판정하지 않고, 개인 청구액도 계산하지 않습니다. 숫자가 원문과 다르면 wmask@naver.com으로 알려 주세요.
운영·문의 관리비랭킹(개인 운영) · wmask@naver.com · 약관 이용약관 · 개인정보처리방침 · 자료 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음)를 관리사무소 보고값 그대로 옮긴 것이며, 보고 오류·지연·정정은 K-apt 원문에 따릅니다 · 정정 단지 페이지의 "이 숫자가 틀렸어요"로 알려 주시면 원문과 대조해 7일 안에 반영하거나 사유를 회신합니다 · 표기 면적 단위는 ㎡이며 평은 참고 병기(1평 = 3.3058㎡) · 이 사이트는 매물·시세·중개·관리비 조회나 납부 서비스가 아니며 세대별 고지서를 다루지 않습니다 · 여기의 "번째"는 금액이 낮은 순서일 뿐, 좋고 나쁨의 뜻이 아닙니다 · 기준 K-apt 2026년 8월 공개분(생성 2026-10-20)