우만주공4단지 관리비
경기 수원팔달구 우만동 · 1,152세대 · 8개동 · 1992년 준공 · 중앙난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 83,543,044원 ÷ 1,152세대)
7만 2,520원
1㎡당 1,668원 (평당 5,513원) · 이 아파트 평균 집 크기 43㎡ · 소형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 수원팔달구 · 소형(평균 집 크기 30~50㎡) 4곳 | 낮은 순 3번째 · 중앙값 6만 6,714원 |
|---|---|
| 수원팔달구 전체 58곳 | 낮은 순 7번째 · 중앙값 10만 7,407원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 수원시 팔달구 창룡대로 194 경기도 수원팔달구 우만동 300 우만주공4단지 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 1,152세대 · 8개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 43㎡ (전용면적 합 50,093㎡ ÷ 1,152세대) |
| 준공 · 난방 | 1992년 · 중앙난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 16대 · 597면(세대당 0.52면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 4만 1,976원 (월 48,356,880원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 83,543,044원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 34,546,440원 | 29,988원 | 41.4% |
| 제사무비 | 634,650원 | 551원 | 0.8% |
| 제세공과금 | 253,500원 | 220원 | 0.3% |
| 피복비 | 215,500원 | 187원 | 0.3% |
| 교육훈련비 | 40,000원 | 35원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 585,090원 | 508원 | 0.7% |
| 청소비 | 8,641,370원 | 7,501원 | 10.3% |
| 경비비 | 23,741,130원 | 20,609원 | 28.4% |
| 소독비 | 650,000원 | 564원 | 0.8% |
| 승강기유지비 | 1,232,000원 | 1,069원 | 1.5% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 10,331,144원 | 8,968원 | 12.4% |
| 시설유지비 | 2,276,080원 | 1,976원 | 2.7% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 396,140원 | 344원 | 0.5% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 90,219,965원 | 78,316원 | 1,801원 |
| 2025.02 | 90,401,640원 | 78,474원 | 1,805원 |
| 2025.03 | 89,114,830원 | 77,357원 | 1,779원 |
| 2025.04 | 89,823,510원 | 77,972원 | 1,793원 |
| 2025.05 | 94,757,190원 | 82,255원 | 1,892원 |
| 2025.06 | 95,335,430원 | 82,756원 | 1,903원 |
| 2025.07 | 96,291,480원 | 83,586원 | 1,922원 |
| 2025.08 | 96,251,160원 | 83,551원 | 1,921원 |
| 2026.01 | 96,359,120원 | 83,645원 | 1,924원 |
| 2026.02 | 93,979,970원 | 81,580원 | 1,876원 |
| 2026.03 | 85,425,710원 | 74,154원 | 1,705원 |
| 2026.04 | 85,027,388원 | 73,808원 | 1,697원 |
| 2026.05 | 83,206,237원 | 72,228원 | 1,661원 |
| 2026.06 | 82,846,668원 | 71,916원 | 1,654원 |
| 2026.07 | 83,152,264원 | 72,181원 | 1,660원 |
| 2026.08 (기준) | 83,543,044원 | 72,520원 | 1,668원 |
자주 묻는 질문
우만주공4단지 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 83,543,044원을 1,152세대로 나누면 한 집당 7만 2,520원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(43㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?수원팔달구의 소형(평균 집 크기 30~50㎡) 아파트 4곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 3번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 4만 1,976원입니다(월 48,356,880원 ÷ 1,152세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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