기안마을풍성신미주 관리비
경기 화성효행구 기안동 · 1,164세대 · 20개동 · 2004년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 93,300,990원 ÷ 1,164세대)
8만 155원
1㎡당 954원 (평당 3,152원) · 이 아파트 평균 집 크기 84㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 화성효행구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 34곳 | 낮은 순 1번째 · 중앙값 10만 7,913원 |
|---|---|
| 화성효행구 전체 66곳 | 낮은 순 11번째 · 중앙값 10만 4,754원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 화성시 효행구 융건로 99 경기도 화성효행구 기안동 895 기안마을풍성신미주 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 1,164세대 · 20개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 84㎡ (전용면적 합 97,846㎡ ÷ 1,164세대) |
| 준공 · 난방 | 2004년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 45대 · 1,170면(세대당 1.01면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 7만 799원 (월 82,410,460원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 93,300,990원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 30,400,660원 | 26,117원 | 32.6% |
| 제사무비 | 1,210,320원 | 1,040원 | 1.3% |
| 제세공과금 | 152,370원 | 131원 | 0.2% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 108,000원 | 93원 | 0.1% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 1,000,950원 | 860원 | 1.1% |
| 청소비 | 22,783,110원 | 19,573원 | 24.4% |
| 경비비 | 24,222,760원 | 20,810원 | 26.0% |
| 소독비 | 599,000원 | 515원 | 0.6% |
| 승강기유지비 | 4,058,120원 | 3,486원 | 4.3% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 2,784,750원 | 2,392원 | 3.0% |
| 시설유지비 | 5,122,000원 | 4,400원 | 5.5% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 858,950원 | 738원 | 0.9% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 93,772,993원 | 80,561원 | 958원 |
| 2025.02 | 96,107,950원 | 82,567원 | 982원 |
| 2025.03 | 95,528,460원 | 82,069원 | 976원 |
| 2025.04 | 96,459,115원 | 82,869원 | 986원 |
| 2025.05 | 94,039,420원 | 80,790원 | 961원 |
| 2025.06 | 88,746,050원 | 76,242원 | 907원 |
| 2025.07 | 88,421,010원 | 75,963원 | 904원 |
| 2025.08 | 90,558,630원 | 77,800원 | 926원 |
| 2026.01 | 92,979,453원 | 79,879원 | 950원 |
| 2026.02 | 94,145,500원 | 80,881원 | 962원 |
| 2026.03 | 93,078,850원 | 79,965원 | 951원 |
| 2026.04 | 95,909,940원 | 82,397원 | 980원 |
| 2026.05 | 94,896,370원 | 81,526원 | 970원 |
| 2026.06 | 96,116,118원 | 82,574원 | 982원 |
| 2026.07 | 96,109,230원 | 82,568원 | 982원 |
| 2026.08 (기준) | 93,300,990원 | 80,155원 | 954원 |
자주 묻는 질문
기안마을풍성신미주 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 93,300,990원을 1,164세대로 나누면 한 집당 8만 155원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(84㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?화성효행구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 34곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 1번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 7만 799원입니다(월 82,410,460원 ÷ 1,164세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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