강남마을자연앤4,6단지 관리비
경기 용인기흥구 구갈동 · 781세대 · 10개동 · 2004년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 85,168,778원 ÷ 781세대)
10만 9,051원
1㎡당 1,045원 (평당 3,454원) · 이 아파트 평균 집 크기 104㎡ · 중대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 용인기흥구 · 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 46곳 | 낮은 순 6번째 · 중앙값 12만 7,651원 |
|---|---|
| 용인기흥구 전체 202곳 | 낮은 순 54번째 · 중앙값 12만 4,451원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 용인시 기흥구 강남동로 43 경기도 용인기흥구 구갈동 600 강남마을자연앤4,6단지 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 781세대 · 10개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 104㎡ (전용면적 합 81,522㎡ ÷ 781세대) |
| 준공 · 난방 | 2004년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 24대 · 1,106면(세대당 1.42면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 5만 3,508원 (월 41,789,460원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 85,168,778원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 35,217,200원 | 45,092원 | 41.3% |
| 제사무비 | 776,580원 | 994원 | 0.9% |
| 제세공과금 | 151,510원 | 194원 | 0.2% |
| 피복비 | 183,700원 | 235원 | 0.2% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 1,413,500원 | 1,810원 | 1.7% |
| 청소비 | 15,503,740원 | 19,851원 | 18.2% |
| 경비비 | 18,705,950원 | 23,951원 | 22.0% |
| 소독비 | 440,000원 | 563원 | 0.5% |
| 승강기유지비 | 1,900,800원 | 2,434원 | 2.2% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 8,137,215원 | 10,419원 | 9.6% |
| 시설유지비 | 1,215,900원 | 1,557원 | 1.4% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 1,063,000원 | 1,361원 | 1.2% |
| 위탁관리수수료 | 459,683원 | 589원 | 0.5% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 79,512,093원 | 101,808원 | 975원 |
| 2025.02 | 75,242,817원 | 96,342원 | 923원 |
| 2025.03 | 76,761,513원 | 98,286원 | 942원 |
| 2025.04 | 80,655,973원 | 103,273원 | 989원 |
| 2025.05 | 82,610,863원 | 105,776원 | 1,013원 |
| 2025.06 | 78,064,553원 | 99,955원 | 958원 |
| 2025.07 | 76,052,783원 | 97,379원 | 933원 |
| 2025.08 | 74,110,813원 | 94,892원 | 909원 |
| 2026.01 | 79,534,183원 | 101,836원 | 976원 |
| 2026.02 | 79,883,593원 | 102,284원 | 980원 |
| 2026.03 | 79,128,083원 | 101,316원 | 971원 |
| 2026.04 | 81,296,623원 | 104,093원 | 997원 |
| 2026.05 | 79,836,293원 | 102,223원 | 979원 |
| 2026.06 | 85,420,354원 | 109,373원 | 1,048원 |
| 2026.07 | 87,322,363원 | 111,808원 | 1,071원 |
| 2026.08 (기준) | 85,168,778원 | 109,051원 | 1,045원 |
자주 묻는 질문
강남마을자연앤4,6단지 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 85,168,778원을 781세대로 나누면 한 집당 10만 9,051원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(104㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?용인기흥구의 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 아파트 46곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 6번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 5만 3,508원입니다(월 41,789,460원 ÷ 781세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
이 페이지는 좋고 나쁨을 판정하지 않고, 개인 청구액도 계산하지 않습니다. 숫자가 원문과 다르면 wmask@naver.com으로 알려 주세요.
운영·문의 관리비랭킹(개인 운영) · wmask@naver.com · 약관 이용약관 · 개인정보처리방침 · 자료 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터(공공데이터포털, 이용허락범위 제한 없음)를 관리사무소 보고값 그대로 옮긴 것이며, 보고 오류·지연·정정은 K-apt 원문에 따릅니다 · 정정 단지 페이지의 "이 숫자가 틀렸어요"로 알려 주시면 원문과 대조해 7일 안에 반영하거나 사유를 회신합니다 · 표기 면적 단위는 ㎡이며 평은 참고 병기(1평 = 3.3058㎡) · 이 사이트는 매물·시세·중개·관리비 조회나 납부 서비스가 아니며 세대별 고지서를 다루지 않습니다 · 여기의 "번째"는 금액이 낮은 순서일 뿐, 좋고 나쁨의 뜻이 아닙니다 · 기준 K-apt 2026년 8월 공개분(생성 2026-10-20)