강남마을코오롱하늘채 관리비
경기 용인기흥구 구갈동 · 530세대 · 6개동 · 2004년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 58,331,773원 ÷ 530세대)
11만 60원
1㎡당 1,185원 (평당 3,917원) · 이 아파트 평균 집 크기 93㎡ · 중대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 용인기흥구 · 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 46곳 | 낮은 순 8번째 · 중앙값 12만 7,651원 |
|---|---|
| 용인기흥구 전체 202곳 | 낮은 순 59번째 · 중앙값 12만 4,451원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 용인시 기흥구 강남동로 20 경기도 용인기흥구 구갈동 597 강남마을코오롱하늘채 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 530세대 · 6개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 93㎡ (전용면적 합 49,227㎡ ÷ 530세대) |
| 준공 · 난방 | 2004년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 13대 · 640면(세대당 1.21면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 4만 8,622원 (월 25,769,500원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 58,331,773원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 21,428,560원 | 40,431원 | 36.7% |
| 제사무비 | 896,290원 | 1,691원 | 1.5% |
| 제세공과금 | 91,370원 | 172원 | 0.2% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 701,240원 | 1,323원 | 1.2% |
| 청소비 | 9,367,685원 | 17,675원 | 16.1% |
| 경비비 | 18,407,520원 | 34,731원 | 31.6% |
| 소독비 | 373,333원 | 704원 | 0.6% |
| 승강기유지비 | 729,300원 | 1,376원 | 1.3% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 4,020,720원 | 7,586원 | 6.9% |
| 시설유지비 | 1,089,060원 | 2,055원 | 1.9% |
| 안전점검비 | 165,000원 | 311원 | 0.3% |
| 재해예방비 | 636,500원 | 1,201원 | 1.1% |
| 위탁관리수수료 | 425,195원 | 802원 | 0.7% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 59,612,567원 | 112,477원 | 1,211원 |
| 2025.02 | 60,922,377원 | 114,948원 | 1,238원 |
| 2025.03 | 58,706,447원 | 110,767원 | 1,193원 |
| 2025.04 | 59,051,470원 | 111,418원 | 1,200원 |
| 2025.05 | 59,467,027원 | 112,202원 | 1,208원 |
| 2025.06 | 59,492,107원 | 112,249원 | 1,209원 |
| 2025.07 | 60,526,770원 | 114,201원 | 1,230원 |
| 2025.08 | 60,414,750원 | 113,990원 | 1,227원 |
| 2026.01 | 59,987,232원 | 113,183원 | 1,219원 |
| 2026.02 | 58,197,352원 | 109,806원 | 1,182원 |
| 2026.03 | 59,095,248원 | 111,500원 | 1,200원 |
| 2026.04 | 60,687,297원 | 114,504원 | 1,233원 |
| 2026.05 | 60,369,115원 | 113,904원 | 1,226원 |
| 2026.06 | 59,218,383원 | 111,733원 | 1,203원 |
| 2026.07 | 57,352,903원 | 108,213원 | 1,165원 |
| 2026.08 (기준) | 58,331,773원 | 110,060원 | 1,185원 |
자주 묻는 질문
강남마을코오롱하늘채 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 58,331,773원을 530세대로 나누면 한 집당 11만 60원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(93㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?용인기흥구의 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 아파트 46곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 8번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 4만 8,622원입니다(월 25,769,500원 ÷ 530세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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